2025年开年第一个月，杭州二手房成交量在意料之中萎缩了。但和2024年同期相比，那又是增幅很大的哦。 在传统的淡季，这些成交量已经很不错了。一手房市场未销售的库存只剩下3.1万套左右，大多是郊区卖不动的长期库存量。核心城区新盘基本开一个扫清一个。 住宅类二手房挂牌量已经下滑在16万套以下，并保持了两个月的时间。新增有限。 预计今年三四月份，也就是春节过后，2024年新拍的区域地王和高价土地的楼盘将陆续开盘，以此时点开始，杭州各个区域的价格将再次刷新，将上一个新的台阶。 当然这个预测是在国家房地产刺激和支持力度、货币和财政政策不变或继续加码，通货膨胀的刺激决心不变的宏观环境下。 二手房市场将在今年下半年开始会有一个明显的提升。同时200万以下的老破小也将消耗殆尽。
无诸戏论
一线城市还没开始大降，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好，还有的急着卖个高价回老家当土豪，谁也不愿烂在自己手里。
不一样的明天
别急，刚刚开始跌而已