这两年买房的变化 保利时代和泷悦华府，以前会无脑选择保利时代，现在越来越多的人选择泷悦华府，因为保利时代容积率高。 中南大公馆和建设厅宿舍，以前都很受欢迎，毕竟大家都只是买个学区，以前可能选择建设厅宿舍的人还多一些，因为便宜总价低，现在选择中南大公馆的越来越多，因为建设厅宿舍是老破小。 同样是二七滨江，在售新盘和二手，以前二手要受欢迎一些，但是现在新盘卖的更好，因为新盘更新，品质更好，老的武汉天地房龄大。 中北路或者水果湖，以前买房复地更受欢迎，现在附近的新盘，还有一些次新豪宅更受欢迎，即便都知道复地学区更好，但是复地房龄大，刚需社区，户型差。 武汉这样的市场，价格下跌之后，对房子缺点的容忍度更低了，以前大家都得取舍，钱就这么多，你选了学区，就不要什么品质，你选了低容积率，就不要在乎房龄，现在的购房者，似乎全都要。 所以在武汉买房，品质好这一项，似乎越来越重要了。
这两年买房的变化 保利时代和泷悦华府，以前会无脑选择保利时代，现
水大楼
2025-01-07 10:18:12
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海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要100万，明年只需70万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。