这是一位头条网友留言咨询的一个问题：我朋友在深圳居住，她在武汉有套住房出租给公司了，怎么开租金发票给租客？我了解到可以在电子税务局App上 定位选武汉，可以开专票吗？ 特别提醒： 1.目前住房出租目前增值税、房产税都有优惠政策，个人所得税一般采取的核定征收方式。武汉市目前个人所得税核定征收每月不同档次的租金收入，个人所得税核定征收率有差异。 2.增值税如果开具增值税专用发票，简易征收率是1.5%。如果开具普通发票，月租金10万元以下都是免征增值税的。 3.根据问题描述分析，如果是住房 正常情况下如果用于员工居住，应该属于职工福利范围，增值税即使开具专用发票，也是不允许抵扣的。虽然可以开具增值税专用发票，个人建议没有必要开具。 如有不同观点，欢迎交流讨论分享！
