有头条网友留言咨询这样一个问题：有个税务的问题能问一下吗？1个人销售房子，未满2年的增值税有取消的可能吗？我的房子都住了8年了，房产证24年才办下来，想出售，说是有个5.3的税！2026年销售房子增值税9%，如果满2年了。免税吗？ 特别提醒： 1.个人销售住房适用增值税简易计税办法，增值税简易计税征收率5%。个人出售住房除了增值税外，还有增值税附加税费城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加，印花税、个人所得税。印花税适用税率万分之五。个人出售不到两年的住房目前没有增值税免征政策。 2.个人所得税有核定征收个人所得税和查账征收个人所得税两种方法。核定征收个人所得税征收率一般不同地区可能有一点差异。如果选择查账征收，按转让所得的20%缴纳财产转让所得个人所得税。 3.个人所得税是选择核定征收还是查账征收一定要注意考虑清楚再选择。特别是如果选择了查账征收，后期是不允许改为核定征收个人所得税的。 如有不同观点，欢迎交流讨论分享！
