广西柳州,男子和女朋友租了房子,退房时,房东竟然以空调被人为损坏为由,不退那10

一号探秘人 2024-12-26 14:48:57

广西柳州,男子和女朋友租了房子,退房时,房东竟然以空调被人为损坏为由,不退那1000元的押金,男子心里很不舒服,转身让房东损失3000多元,不料他被房东要求赔偿6000元。

(来源:柳州市中级人民法院)

小韦正在忙着上班,突然接到了女友打来的电话,女友在电话那头,委屈得哭了起来,说那房东欺负她。

小韦一听就着急了,赶紧问女朋友发生了什么事,女朋友这才一五一十地将事情告诉他。

原来小韦和女朋友在几个月前租了黄女士的一套房子,他们交了1000元的押金,然后他们也付清了每个月的租金。

本来小韦和女朋友打算一起住下去的,但是小韦在附近根本找不到工作,只好一个人先下广东,等稳定下来再接女朋友过去。

他来到广东工作了几个月,女朋友才退租,但是黄女士来检查房子时,发现空调坏了,她觉得这是人为损坏的,肯定是小韦和女朋友把空调搞坏了。

于是她就以这个为理由,扣了那1000元押金,任凭小韦的女朋友和她理论,说他们不会无缘无故损坏空调的,空调自己坏的,不能怪他们。

但黄女士还是以这个理由来扣他们的押金,这纯粹就是无中生有,找理由扣押金而已,但是黄女士并没有解释太多,她就是不退那押金。

小韦的女朋友,这才感到委屈,觉得的被房东欺负了,她才打电话给小韦诉说这件事情。

小韦听了,一边安慰女友,一边愤愤不平,觉得房东实在是太不讲理了,那空调他在的时候就已经有问题了,谁会无缘无故去人为破坏空调呢!很显然就是房东找理由扣钱而已。

他也打电话给了黄女士,要求协商这件事情,但是不管说什么,黄女士就是不退押金,小韦这才将这件事放在心上,一个念头也烙在心里。

几个月之后,小韦有事回来了,他第1件事想做的就是,去找黄女士的麻烦。

要怎样才能挽回自己的损失呢?小韦思来想去,最终决定,将出租屋里的物品卖掉,拿回自己的那1000元。

他说干就干,他来到出租屋,确认里面没有人之后,就叫来开锁的人,说自己租了这套房,但是钥匙坏了,他让开锁的人帮忙开了门。

进去之后,他就开始拆空调,拆洗衣机,拆热水器,拆彩电,他把能拆的东西都拆了,共拆了10件,然后拿去卖了。

他就想给黄女士一个教训,让她知道扣押金的后果,等黄女士过来租房这里,发现里面东西都不见了,她着急得赶紧报了警。

她这才知道原来自己出租屋里的东西丢了,都是小韦干的,于是她要小韦赔偿6000元,小韦不但要赔偿6000元,他还为此被拘役三个月,并且罚款4000元。

得到这样的结果,小韦心里很不舒服,他决定上诉。

那么该如何认定小为的行为呢?

1、小韦认为,黄女士扣他们1000元押金在先,所以她是有过错在先的,他才会将这些东西拆走卖掉的,应当减轻他的赔偿。

《民法典》第1165条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

小韦卖掉的那些物品价值在3000元左右,他只想赔偿这么多钱给黄女士,并不想赔偿6000元那么多,他认为黄女士有过错,所以应当减轻他的处罚。

2、小韦没有正当的理由,进了韦女士的出租屋,并且盗走了10件物品,还拿去卖了,他的行为其实已经可以认定为盗窃行为。

《刑法》第264条规定,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

本案中,小韦盗窃的财物已经超过了1000元,所以他的行为应当认定为盗窃罪,受到刑事处罚以及罚款是合法合规的。

3、法院经过审理认为,小韦虽然被扣了押金,这不太合理,但是他没有通过正规的途径要回自己的押金,而是非法盗窃黄女士房内的物品,这已经构成了盗窃罪。

因此法院判决,小韦犯盗窃罪,被拘役三个月,罚款4000元,并且退赔黄女士6000元。

小韦不服提起上诉,但是二审维持原判。

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A长臂挖机出租

A长臂挖机出租

3
2024-12-26 22:43

后面还有戏看吧

一号探秘人

一号探秘人

娱乐小灵通,问啥都知道。