房价上涨的原因终于找全了！ 大概有以下8个方面： 1.地价。过去开发商拿地一亩30w，现在三五百万，拿地成本增加了。 2.学区。孩子是家庭的未来，是希望，即使房价高的离谱，也要想尽一切办法买学区房，就是为了能让自己的孩子接受良好的教育，享受优质的教育资源。 3.炒房客。房地产作为一些人的投资对象，通过囤房惜售抬高房价，推动楼市房价水涨船高。 4.房企。先将户型不太好的房子提前销售，留下户型好、楼层好、位置好的房子，通过提高售价出售，以实现利润空间的最大化。 5.传统。中国的传统观念就是拥有自己的房子被视为家的象征，以至于没有房子的人很难娶到媳妇，要结婚首先必须买房子。 6.物价。随着时间的推移，物价不断上涨，其中就包括房价。在过去的几十年里，物价上涨已经成为了常态。 7.城镇化。随着新型城镇化建设进程的加快，大量农业人口进入到城市，购房需求急剧增加，成为了买房的主力军。 8.房产属性。在传统经济面临转型和升级、外部环境不稳定的情况下，房地产成为大多数人公认的避险资产和保值资产。 大家认为还有哪些推动房价上涨的因素呢？
买涨不买跌
盐税
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）