湖北武汉，房东见包子店生意好，私自将房租从11000涨到18000元，老板拒绝后，房东连夜砸坏包子铺，搬走设备、家具，老板娘第二天站在门口，哭都哭不出来……

10月9日，包子铺老板娘李莉（化名）照常凌晨来到店里，准备把提前发好的面做成包子，迎接一天的生意时，突然发现自己的店铺大开着门，里面空空如也，东西都被搬完了。

李莉愣在原地，给随后赶到的丈夫说了情况，丈夫气愤的给房东打了个电话，被拒接后，他又打了电话报警。

原来这是房东干的，他们已经闹矛盾一段时间了，但是没有想到，房东会用这么极端的方式对待他们。

他们租下这个店铺，每月1.1万的租金，李莉为人老实，做的包子味道又好，在这里积累了不少老顾客，每天都能迅速卖光。

二房东发现后，觉得这个租金太低了，于是提出每月涨到1.8万元，一下多要了7千块，李莉当然不能接受。

自己和丈夫开的夫妻店，累死累活，最后收入一大半要给房东，更不赚钱了，于是拒绝了涨租，要求少涨一点，每月最多出1.3万元，但房东咬死了就收一万八。

双方陷入了僵持中，二房东没少找他们的麻烦，甚至还趁着李莉和丈夫在店里忙碌做包子时，趁机把他们的大门焊死，把他们困在里面。

还断了他们的店，砸坏里面的物品，这让李莉苦不堪言，生意也做的胆战心惊。

更让人意外的是，二房东直接搬空店铺的举动，让他们直接损失了好几万元，他们却联系不上二房东，只能通过民警，跟他们说上几句。

更气人的是，二房东拒绝跟他们沟通，这让李莉更愤怒了。

而且他们早在今年3月份，就因为这件事发生过纠纷，也不知道什么时候才能解决了。

那么，从法律的角度讲，这件事该如何认定呢？

在本案例中，房东私自提高租金并采取极端措施，导致租客不能正常做生意，已经损害了租户的利益，造成了经济损失，明显违反了法律规定。

根据《合同法》，租赁双方应当遵循公平、自愿的原则订立合同，并受其约束。任何一方不得擅自改变合同内容或解除合同。

如果房东对现有租金不满，应该通过协商或者法律程序解决，而不是采取非法手段。

李莉夫妇与房东之间存在有效的租赁合同，房东未经过合法程序便强行上涨租金，并在遭到拒绝后采取了搬空店铺等行为，这些都构成了对租户权益的侵害。

《民法典》规定了物权保护制度，强调任何人不得侵害他人的财产安全。房东不仅违背了合同约定，还触犯了民事侵权责任，需承担相应的法律责任。

当房东试图将月租金从1.1万元涨至1.8万元时，这一行为显然没有得到李莉夫妇的认可，故而构成违约。

更重要的是，房东随后实施的一系列报复性行为，如破坏店铺设施、搬走设备等，直接侵犯了租户的财产权益，租户的店直接被搬空了。

根据《民法典》，受害者有权要求侵权者停止侵害、消除影响、赔礼道歉以及赔偿损失。因此，房东不仅应对自己的违法行为负责，还需向李莉夫妇提供合理的经济补偿。

房东的行为，甚至可以说是盗窃财物了，不对他处以严惩，下次恐怕会更过分的对待下一个租户。

（来源：AHTV第一时间关于《10月9日湖北武汉，因涨房租事宜未能谈妥，包子铺被房东连夜清空，什么都不剩，老板娘呆在原地》的报道）