1⃣️随着新一轮政策的到来，朝阳楼市将进入全新的房价运转周期。要在这个周期中选择优质房产，不仅需要了解楼市一线的信息，还需要拥有极强的选筹能力，避开硬伤房。 2⃣️刚需在朝阳区买房，主要的思路就是核心地段老小区，非核心地段新小区，二者必须有一个优点。 3⃣️朝阳非核心新版块如东坝和常营，刚需在这两个地方买房，好处是价格低，可以买个面积大的，现在泡沫也基本出清，坏处是离上班的地方都比较远，成熟度相对低。 4⃣️另一个思路是核心地段老小区，东三环，东四环，北三环北四环，都可以。相对热门的版块有：西坝河、团结湖、石佛营、四惠等等，就是房子老，跟大盘能力一般。 5⃣️朝阳目前跌的比较惨的商圈：花家地、甘露园、定福庄、管庄、垡头、安贞、豆各庄、十里河、潘家园、欢乐谷。无一例外都是城市界面比较乱或者老破小集中地，所以刚需尽量避开这几个板块。 6⃣️如果豪宅就看孙河、朝阳公园。客群高端，价格弹性大，改善板块也比较稀缺，自然涨幅预期会更好。 7⃣️环产业代表片区：朝阳门外、东大桥、建国门外、双井、大望路。保值属性比较不错的这几个片区基本上都是环国贸的第一梯队，位置都在四环里，双井和大望路环线位置没有建国门外，朝阳门外好，但是片区楼龄整体比以上三个片区新，所以整体表现也不错。 ⭕️具体小区选择看上图⬆️