北京，男子没有买房资格，就借大哥名义买了套房，登记在大哥名下，20年后，男子把房子卖了900万，买家把钱打在大哥银行卡里里，大哥眼红了，只给男子打了850元，剩下的50万，要求弟弟承诺放弃母亲遗产继承权才给，男子放弃继承后，大哥还是不给他打钱，他一怒之下，把大哥告上法庭，法院判了。

（来源：新京报）

2001年，二奎手里有点钱，房价也不高，他决定买套房子用来出租，然后以房养贷。

但是，他已经没了买房资格，就跟妻子赵春华商量，不行借用大哥大奎的名义买房。

赵春华说，既然借用大哥名义，那房子就得登记大哥名下，这靠得住吗？

二奎对赵春华拍着胸脯保证：长兄如父，我大哥人品没得说，你就把心放肚子里吧，他坑谁也不会坑自家兄弟。

二奎兄弟姐妹5个，大奎是家里的老大，他是老二，兄弟俩感情很好，怪不得他对大哥无比信任。

对于借自己名义买房的事，大奎爽快的答应了，二奎买了套二手房，登记在大奎名下，然后进行简单装修后出租，租金供房，自己再掏一点，他很庆幸自己的决定。

这些年，北京的房价突飞猛涨，他当年买的那套房，已经市值900多万了。

二奎一看房价涨的差不多了，再也没啥升值空间了，就决定直接把房子卖掉，把钱攥手里才踏实。

2021年6月，二奎直接900万把房子卖了，妻子赵春华跟买家签订了房屋买卖合同，买家直接把900万打在大哥的银行卡里。

可二奎万万没想到，大哥一看他房子卖了这么多钱，竟然眼红了，可能觉得二奎是借他名义买的房，应该给他50万好处费，他只给二奎打了850万，扣下50万。

二奎对大哥的做法很气愤，就去找他要，大哥一看弟弟不懂人情世故，也很恼火，他觉得亲兄弟明算账，这是他该得的。

既然二奎不想给，那就换一种方式，他要求二奎放弃继承母亲的遗产，他才给二奎打这50万。

二奎夫妻在母亲的遗产和50万之间做了一下权衡，决定放弃继承遗产。

可万万没想到，大奎竟然说话不算数，在二奎放弃继承后，还是舍不得归还50万，二奎一气之下，把哥哥告了。

法庭上，大奎强词夺理，说压根就没有借名义买房那一说，房子是他自己的拆迁房，跟二奎没一毛钱关系。

而他转给二奎的850万，是二奎继承的遗产，另外还没打的50万，也是遗产，只是还存在争议，还没达成一致，他就没给转。

但法庭经过调查，发现购房款，装修款都是二奎出的，有证据证明。

而每月的房子租金，也都打进了二奎账户，房屋所有权证书和相关手续原件，都在二奎手里，就是在大奎那里挂了个名，这些证据都能证明二奎所说非虚。

那么，从法律角度，该如何认定大奎和二奎的兄弟之争呢？

1、二奎作为房子的所有人，有权卖房。

《民法典》第240条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

虽然房屋登记在大奎名下，但实际出资购买、装修及长期持有房屋相关文件和收取租金的行为均为二奎。

大奎作为名义上的产权人，并没实际出资或参与房屋的管理与收益，且他知晓该房屋实际属于二奎。

因此，在二奎出售房屋时，他和买家之间的交易有效。

2、大奎要求二奎放弃母亲遗产继承权，才同意打50万缺乏法律支持，不能作为拒绝支付的理由。

《民法典》第7条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

在这个案例中，大奎作为名义上的房屋产权人，在房屋出售并收到全部款项后，理应按照与二奎之间的实际约定或基于事实上的委托关系，将全部售房款转交给二奎。

然而，大奎却扣留了50万元，并要求二奎放弃对母亲遗产的继承权作为支付条件。这种行为明显违背了诚信原则。

3、法院审理后做出判决。

《民法典》第985条规定：得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。

大奎扣留了50万售房款，而根据事实，这笔款项实际属于二奎。

大奎没有合法依据保留这部分款项，因此构成了不当得利，二奎有权要求大奎返还这50万元。

二奎作为房屋的实际出资人和管理者，有权要求大奎返还扣留的售房款。

法院最终判决大奎支付剩余售房款50万元。法院的判决维护了公平正义。

对此，你怎么看？