形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。）

快8万一平电梯都没有老破小，只能说眼光独特

150万也贵，根本不值，人生百年，为了一个小破房，冤死鬼。

房价下跌不怕，怕的是收入下降或没收入，多少人月供还不上

一年150万，太他妈惊悚了，我就是八个肾出去卖也挣不来

后面开始征地了，就直接两倍，一切都有定数，不亏心，努力就好，其余就是老天的安排了。

傻逼太多

晚买一年我也省个30w左右，不过已经买了，既已成事实就不要再自找不痛快了。

这才开始

户口不在北京你永远都是外来人员。唯一好处就是读小学可以去公办学校，然而初中又打回原形，去私立学校读书，结果就是北京所有福利也与你无关，孩子一辈子的路都歪了

煞笔才买房

买了房也落不了户，孩子能在北京上学，但是高考能按照北京标准录取吗？不能的话 你买房子的意义是什么

350万买47平的？脑袋有包？

北京十八环吧，北京五环之内怕是跌不动

看评论区都是无房的穷屌丝，这与UC人均百万收入不相符啊

我买房倒是涨了200，原因是契税降低了我买的时候没降，房子卖得火了就涨价了。其实如果知道降价再买就肯定买不到心仪的单元了。我们给孩子上学用根本不考虑价格涨落，动机不纯的人才受不了

会涨起来的，这是周期，心态要放好

烂泥扶不上墙想借钱也借不到。。但凡有上进心的人注定会负债累累一辈子。

把房产绑架小孩学位，应该是世界首创中国一绝！终于遥遥领先了

长期持有

自住的怕什么，炒房的就活该

你这个47平方的房子真实价值就十万块钱，其他钱知道谁拿了吗

人傻钱多

你们继续买房，我反正不买房。

住350万的房子很开心，现在住200万的房子了。不开心

北京工资高啊，电视上年薪百万很一般，霸道总裁更是多如牛毛

150万买了1年的情绪价值和享受，值，真值[静静吃瓜]

犯贱的下场！

房子什么时候都能买，有钱可以买房，贷款就算了。量力而行。

过1年好像老了10岁…[滑稽笑]

不能这么看，也许再过几年就涨成500万了。。如果不是自住，就不要在意涨跌；都是账面上的，

只差一年有点夸张，五年差不多

早买早享受没毛病，老铁赶紧上车了[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]

假，

还了几年按揭，结果现在余额比从新买的买价还高点，说多了都是泪。

命里有时终须有，命里无时莫强求，买房需量力而行！

房贷压力山大呀

你真有钱

你去买去吧看看中介有这房么

就算一年能攒15万，10年白干，一辈子有几个10年青春

高价买低价卖，不图挣钱图愉快。买房有风险，花钱需谨慎。有涨必有跌，顺其自然，绝望的可以去跳楼

在北京化这多买这点房子，都属于脑子被门夹了，，这和那些跑美国去的有啥区别，

大城市房价还算坚挺，经济发达地区也行。你们来黑龙江看看，房价真的让人惊喜了，尤其是老资源型城市和小县城。

放心。会跌到1万以内，别急，

都以为占了很大的便宜，开发商才是赢家

房子是用来住的

自住就不要去管价格 炒房的活该

有钱人

70年房租一次性付清的东西，为什么要炒呢

你们想想一般人挣多少，房子哪值那么多，要是大家不跟风，哪会涨那么多

既然当初是开心的，那就请一直开心下去

大胆一点，晚两年、三年呢…

我的个天，还有47平的房子啊，这么小怎么住啊。还是我们三线城市好，一家三口住个二百平的房子，客厅面积四五十平方

五环外72平，255今年6月上的车，现在220了[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]

自己住的房子涨跌无所谓、贷款买房断供房价跌那是进入地狱。

这个戴眼镜的美女年芳几何啊？

像睿睿妈

那么有钱

至少说起来好听

那稳赚不赔，谁不会买？还轮得到你吗？

反正就是涨也有段子，跌也有段子。自住房涨也好跌也罢，能增加空间么？炒房客亏也罢赚也罢，亏了在跳就不说说你赚了时咋笑？

早买一年，一年白干，现在是常态

哈哈

自己住，短期关心那个干啥

有钱难买爷高兴，

比我强，我2022年买的顶层，北五环外。现在同样的钱，可以去南三环来一套了。

有句成语说的好，那叫什么来的，哦对了叫，乐极生悲[抠鼻]

女人总是爱比较，这山望着那山高，悲哀哦😐！

以后城市只是工作地，不是居住地，有钱人不会住城市，最多有住处，但不会是家，家一定是有山有水，有新鲜空气的地方。

是商品，供求关系，升降正常

步梯房没事，就怕是高层！

步梯的能是商品房吗？巨亏

回归正常的房价，才是正道！！！[静静吃瓜][滑稽笑]

今年买的房子贷款30多万每个月房贷1800左右，我自己干建筑木工的肯定知道买房后，房子肯定要亏，但是没办法孩子要上学，只能买，

没房子的人永远不知道买房的开心。多少人买房是为了结婚、孩子上学，做到了。没房子却想看别人笑话，逗比一样

买房其实是最简单的，房价除以当地人均收入x2，都超30了，还往里冲啊

学区房？？？

大多数🏠早已注定了传家宝的好命，就别幻想着卖给他人了。

5年后你更后悔

房子价值永远不升，只是货币价值在波动。

国家需要这样的勇士[捂脸哭]

越多人喊房价跌，需求还是很多的嘛！

先买先享受，后买享折扣。

马云说的还没实现

一时失去往往是得到的开始！

24年全国的房价。 从统计的数据可以看出，全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价，有些个老实人，炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传，以为房价要上涨，少数挂牌价上涨一些。有些地区的挂牌价比成交价虚高20~30%。但根没有一个能卖出去的。 从多地的数据来看，挂牌价比成交价低7~15%是正常的。 真实的成交价都在稳步下降，这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右，才会很快的出手。

这个房子早在十多年前50万的时候我就说过价格太高了肯定要跌，你看现在一下就跌了150万，相信我没错的

货币化安置！！

我们这的小县城房价可是坚挺的很，新房价格没变只有少许优惠，首付给降到15%了。二手房反而价格异常坚挺半点不带优惠的，除非是很老的那种房子连停车的地方都没有

怎么过了一年感觉小了10几岁[汗]

一年剩10w 15年白干

向我学习…15年在老家买的二手房110多平方没公摊才22万…装修家具下来30露头…没有负载没有压力[滑稽笑]

自建房基本都是30多年左右就拆过再建…高层商品楼寿命感觉50年都有点悬……

50万也是天价，被人套死

350万，买个老破小的顶楼，这都是人才！

被骗的心服口服

自己住，供的起就没什么关系

有钱，47平顶楼350万也买

傻逼才在那里买房，350万，在乡下花五十万做个房子，多的三百万留着过日子不好吗？关键还没房贷，不用做几十年的奴

350万拿着慢慢花不香吗，去买个老破小