广东深圳，59岁香港老翁对来自内地的34岁女子一见钟情，女子承诺会为老翁养老送终，二人领证结婚，老翁把唯一的房产赠与给女子。女子得到房子后对老翁不管不顾，甚至辱骂欺凌，在老翁手术后也找不到人。老翁无奈在16年后起诉撤销赠与，法院这样判决。 （案例来源：深圳市罗湖区人民法院） 张君手术后躺在狭小的出租屋内，没有可心的人照顾其左右，只有一个每天跟他要工资的保姆，还经常对他冷嘲热讽。 就算是这样，张君也不敢辞退保姆，因为要是没有保姆在的话，他可能都活不到现在。但是他本可以不用这样，就是因为在16年前遇到了袁美丽。 在2008年，那时候的张君身体还很硬朗，经常往返于香港和深圳之间，也就是在那个时候结识了34岁的袁美丽，一见钟情。 25岁的年龄差横在两个人中间，双方的亲人都很不同意，尤其是张君这方的家属，总觉得袁美丽之所以会对张君如此关爱，肯定是为了图点什么。 但是张君一门心思想要跟袁美丽结婚，但他也怕自己到老了走不动那天，袁美丽会抛弃他。 但是袁美丽承诺会一辈子都守在张君身边，伺候他到死，为他养老送终。张君很是感动，于是两个人回到香港领了结婚证，然后两地往返着过日子。 结婚后，袁美丽总是害怕自己得不到保证，怕张君死后，张君的家人会跟她争房子，毕竟张君的房子是婚前财产。 为了打消袁美丽的疑虑，张君前后分两次将唯一的那套位于深圳的房产赠与到袁美丽的名下，并办理了更名过户手续。 自从办完赠与后，袁美丽就像变了个人一样，不仅对张君辱骂欺凌，更是在张君生病的时候对其不管不顾，直接消失不见人影。 张君无奈求助家人，在家人的帮助下，张君搬到了惠州过上了租房子的日子，生活费除了政府补贴以外，都是家人在支撑着，日常起居也是保姆在照顾着。 张君一心还是希望袁美丽能回到他身边，但是多次联系都未果，甚至在张君手术后，急需医疗费的时候，袁美丽依旧没有出现。 保姆看到张君的样子，都怕张君会拖欠她的工资，所以每天都问张君要工钱，生怕张君第二天就过世要不到钱了。 亲人能够维持张君的日常生活，但是高昂的医药费和后续的治疗费用，都需要额外支付，亲人的帮助是明显不够的。 于是张君在数次都联系不到袁美丽的情况下，将其告上法庭，要求撤销16年前的房产赠与。 1、 张君认为，袁美丽先承诺会为其养老送终，他才将房产赠与给对方，既然袁美丽做不到兑现承诺，那么他有权撤销赠与。 根据《民法典》第157条的规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 当初张君将房产赠与给袁美丽时，双方是有前提要求的，袁美丽要为张君养老送终，但是袁美丽并未做到，甚至在得到房产后直接消失不见。 张君认为袁美丽并没有按照要求兑现承诺，所以他认为可以撤销赠与给袁美丽的房产。 2、 根据相关规定，撤销赠与要在未发生财产转移之前。 根据《民法典》第658条的规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 因为张君在与袁美丽达成赠与合同后，前后分2次，将房产的100%产权赠与给袁美丽，并办理了更名过户的手续。 财产的权利发生了转移，按照规定是不可能撤销赠与的。 3、 法院这样判决： 根据《民法典》第663条的规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； (二)对赠与人有扶养义务而不履行； (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 虽然张君已经将房产更名过户给袁美丽，但是袁美丽并未对张君履行扶养义务，也没有按照约定履行了养老送终的承诺，所以张君是可以履行撤销赠与的权利的。 本来身为妻子的袁美丽对张君就负有扶养照顾的义务，但是袁美丽不但没有尽到夫妻义务，还在得到房产后消失不见，法院支持张君撤销赠与。 法院最后判决，撤销张君对袁美丽位于深圳罗湖区房产100%份额的赠与行为，要求袁美丽配合张君进行更名过户，并承担所有费用。 半路夫妻本就应该多防范，多亏张君只有一套房子，再多点财产，可能也都会被袁美丽给骗走。知人知面不知心，可以立遗嘱，但是不能转移房产。 对此，你怎么看？欢迎留言评论。