【星焦点】重磅会议即将来袭，如何把握政策风向？（九） 政策三大期待：三是稳地产如何“止跌企稳”？ 从本轮稳地产的思路看，和2015年那一轮相比，已经发生了很大的改变，2015年是“放量放价”，而本轮是“控量保价”，当然，这也是地产长周期供求关系转变下的“必然之选”。 具体来看，本轮稳地产的思路是“要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”。由此可见，本轮稳地产的政策重心更偏“价”，而落脚点是在“优化存量”，后续重点关注“去化”的政策力度。主要包括三个层面：第一，对于未开工土地，主要包括允许专项债用于收购存量土地，以及研究设立存量土地专项借款等；第二，对于已开工未销售库存，主要包括新增城中村改造来货币化安置，收购存量房用作保障性住房，以及取消限购、限售、限价，降低房贷利率、首付比例等；第三，对于已销售未竣工项目，主要通过扩大“白名单”规模的方式来推动住房交付。 （市场有风险，投资需谨慎）