11月北京二手住宅成交量突破1.8万套

突破1.8万套，北京二手住宅成交量创近一年半的新高 [请文明R]这期咱们给11月的北京楼市做个汇总，看看市场真实情况如何？ [老虎R]先看下网签数据，全月二手房住宅网签量18763套，创造了近20个月以来的最高记录。这个是住建委网站的数据，真实性肯定没问题，不管你相不相信，市场就是如此。 [请友好R]从成交数据来看，930新政叠加减税降息政策，对提振北京楼市，有很大的帮助。 [看R]北京二手房成交量8和9月份是有所下滑的，尤其是9月份，二手住宅网签量低于1.4万套，930新政之后的10月，二手住宅网签量站上了1.7万套，11月继续攀爬至1.8万以上。 [玫瑰R]参考去年的成交，不管是以价换量，还是利好政策的频繁加码，从结果来看，近期成交量持续高位运行，如果12月份的住宅网签能保持在1.7万一套以上，相信春节之后的小阳春，北京楼市止跌回稳就不是一句空话。 [请文明R]从近期一线成交的数据来看，不少小区的同户型成交价也是止跌企稳的一个状态，成交价并没有持续下行。（不是所有小区都这样）。 [老虎R]新房领域的话，还是两极分化，位置板块占优的改善类型产品，卖的很不错，像：北京宸园、大红门的几个项目、昌南的朱辛庄卖的都不错，另外一些地铁附近的刚需盘，去化也不错，像：地铁房山线的良乡、昌平线的沙河高教园以及顺义15号线地铁沿线的刚需及刚改盘，成交量带看量这两个月表现都很好。 [蹲后续H]当然，这波降价，不止是在二手房市场流动，很多新房的现房项目，尤其是尾盘的，对比期房的时候，价格能打8折。即使是期房，开盘价也都是在指导价的基础上给于一定的折扣，像大兴的京玺，指导价5.9万，成交基本在4.6万上下，相当于打了78折。 [请友好R]总的来说，北京楼市目前的现状是成交量保持在高位运行，成交价相对稳定。有需求可以趁着年底之前上车，当然具体情况，还是跟进个人需求来看，尤其是板块之间、产品之间，分化明显。 [看R]为了便于及时解答粉丝问题，可私信留言。