小区业主和物业纷争不断，有人一气之下说干脆取消物业吧，这是不可行的，小区还是需要有团队管理的，卫生、安保、设备维护都得有人管。物业不行可以重新换物业，也可以业主成立业主委员会自行管理。 我们国家2003年就成立了物业管理条例，制度有了，规定是县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，那就是住建局。但貌似执行的并不怎么样。比如成立业主委员会，召开业主大会试问有几个小区成立了呢？成立不了，怎么与物业公司约定合同服务和收费呢，又怎么监督呢？ 再者国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业，实际中开发商和物业是一体的，就算有的小区成立了业主委员会把物业罢免，但也需要得到开发商的支持，毕竟小区的一些建筑产权是开发商的，一些图纸、消防资料、设备维护清单都在开发商手里。 现实中一些不良物业只会收费，不注重管理服务，停车费纠纷，卫生纠纷等事项造成业主拒绝缴费，然后物业采取水电限购。当然也有一些品牌物业，比如物业里面的万科，那服务倒是一分价钱一分货。 说过来说过去，还得成立好业主委员会，有专门的组织和物业对接，然后住建部门监管好物业的门槛和资质，处理好业主的投诉，这样才能规范物业的管理，让一些唯利是图的物业心存忌惮。
