宝能城西区介绍和在售笋盘

【项目名称】宝能城东区/宝能城西区 【项目地址】深圳市南山区留仙大道北(塘朗地铁站D口步行280米) 【占地面积】10.5万㎡ 【建筑面积】83万㎡ 【建筑类型】塔楼/板楼 【物业公司】吉祥物业服务有限公司/莲花物业服务有限公司 【物业费】4.9元 【楼栋数】东区9栋/西区6栋 【总户数】东区总共1348户，西区共804户 【面积】东区75-87-131-153-201㎡，西区158-161-168-206㎡ 【梯户比】2梯4户 【容积率】6.3 【绿化率】40% 【车位数】东区2500个，西区1300个 【车位比】1：1.76 【交付时间】东区2016年，西区2020 【产权年限】70年 项目配套 交通： 地铁：地铁5号线塘朗站D出口。 主干道：出门即是留仙大道和南坪快速，交通四通八达。链接龙华-福田-南山。 商业： 小区自带临近宝能环球汇商圈还有楼下底商，生活购物很方便。 生态人文：周边有塘朗山、西丽水库、高尔夫俱乐部、野生动物园等自然资源，生态环境良好。 教育： 社区临近南方科技大学第二实验小学，南方科技大学第一实验小学，深大附属实验小学， 南科大中学，深大附属外国语中学 医疗： 社区旁边还有所大型医院深圳大学医院。 优缺点 优点： 1、宝能城西区属于低密度围合式花园社区，整体高度在25层左右，容积率低户型方正居住舒适 2、交通便利，位于地铁5号环中线塘朗城地铁站D出入口约150米，小区楼下就有公交总站，出门也有留仙大道，快速可到南坪快速等等，交通四通八达 3、配套齐全，楼盘自带底商，旁边就是东区的宝能环球汇商业，教育，交通，生态环境都距离比较近 4、楼龄新西区属于2020年次新小区，热度高，宝能城花园社区属于西丽三大豪宅之一，标杆社区，户型齐全选择多，置换率高。 不足： 1、小区临近地铁五号线，部分户型会受到5号线地铁进出噪音的影响 2、学位一般，虽然是在大学城片区，但是没有特别优质的学位，南科大附属实验学校新学校，成绩还没有出 3、位置已经有点临近龙华，且主干道会有点堵车。东区使用率非常高，但是西区的使用率就相对比较一般，在80%到85%左右 在售笋盘： 东区75平，南向中高楼层正规三房，690万 东区89平，南向中低楼层正规四房，808万 西区116平，南向中间楼层正规四房，930万 东区200平，北向高楼层正规六房，2100万，视野无敌