大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！ 亦庄核心区是亦庄最早开发的区域，生活配套很成熟，尤其地铁亦庄线直穿核心区，交通特别方便。亦庄核心区的房子虽然没有河西那边的房子新，但是品质大部分都很不错。大部分都是改善住宅，学校配套不错，人大附经开和亦庄的一小，都是九年一贯制直升人大附。个人觉得亦庄核心区的房子综合性价比还是很高的。 来随机选取亦庄核心区的知名小区，看看其房价表现如何？ 1.一品亦庄:2005年的小区，环境很好，可以说是亦庄核心生活区的高档小区，优点很多，距离万源街地铁站很近，距离商场很近。学校是人大附经开12年一贯制，上学很省心。居室设计很大，房间都不小。 87平米左右的两居室，今年8月11日成交价350万，而同户型在2023年5月4日成交价526万，降了176万，降幅约33.46%，具体成交数据如图2 2.大雄郁金香舍:低密度洋房小区，荷兰建筑风格，绿化好，果树多，春有花夏有荫秋有果，北门出去还有占地18万平方米的博大公园，绝对休闲宜居养老。小区内公共设施物业维护尽责，周边也应有尽有，出西门是上海沙龙新天地，购物方便，离医院也近，北门、西门都有公交站，距离地铁一公里左右。 100平米左右的两居室，今年4月23日成交价465万，而同户型在2021年9月30日成交价680万，降了215万，降幅约31.62%，具体成交数据如图3 3.金色漫香林:花园式洋房，低密度，园林景观和户型都不错，1-5期的一楼都是带小院的，6期商住两用。小区对面就是商业街，周边四大公园，离北京市第八中学近，最大的缺点就是距离最近的地铁也得2.5公里左右。适合养老或喜欢安静的人群。 90平米左右的两居室，今年9月28日成交价382万，而同户型在2022年6月24日成交价483万，降了101万，降幅约20.91%，具体成交数据如4、5 注：以上小区成交数据都只调取了一个同户型数据对比，需要所有数据的可以。 北京买房上车 北京买房 北京楼市 北京房价 成交数据