大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！ 北京楼市的这波降价可以说是跌破眼镜，豪宅也是扛不住了。 万科如园 前几年涨幅比较大，相关数据显示在20-22年涨幅30-40%之间。位于百望山森林公园北600米，全部10层高的低密度板楼，这个小区分为南北两个区，全部南北通透的大平层产品。生活配套很棒，挨着西北旺地铁站500米，虽说大多数业主不坐地铁，那也是很好的缓解了地面交通，教育是中关村第二小学的百旺校区。 如园南区288平左右的四居室，今年11月3日成交价2280万，而同户型在2023年9月16日成交价3280万，降了1000万，降幅约30.49%。（图2、3） 朱雀门 是二环内第一豪宅，多年蝉联北京豪宅第一名，位于陶然亭公园东门对面。灰砖外立面，坡屋顶，高屋檐，新中式设计，大户型为主，容积率1.95。整个小区安静祥和，静谧惬意，楼与楼之间都带有花园，环境优美。一公里内三大公园环绕，步行就可以到公园遛弯；出门50米就可以到大型物美超市；开车十五分钟到达金融街和丽泽商务区；步行5分钟到达九年一贯制育才学校，位置稀缺，交通便利。 538平米左右的五居室，今年10月成交价4780万，而同户型在2021年8月16日成交价6800万，降了2020万，降幅约29.7%。（图4） 注：以上小区成交数据都只调取了一个同户型数据对比，需要所有数据的可以丝我。 楼市资讯 北京楼市 北京买房 北京二手房