上海购房千万莂傻傻接盘四类房子,大冤种

沪上楼市分析 2024-11-20 15:26:10
这四类房子哪怕打骨折 都不要去接盘啊![抓狂R][抓狂R][抓狂R] 有可能会白白亏了大几十万 甚至更多。喜欢别忘给博主点个赞![点赞R][点赞R] 第一 就是远郊的二手老破小,金山、奉贤、华亭、白鹤、崇明岛、小昆山,上海的人口红利已经过去了,你签订单的那一刻起,就是房东开香槟的那一刻!!稳稳的套牢..[暗中观察R][暗中观察R] 第二,就是不要再为学區房去买单,除非您非上这所学校不可。从2016年开始上海乃至全国的新生儿的出生开始断崖式下跌的,几乎是腰斩的,这就是学區房会越来越不值钱的底层逻辑! 而上海学区房对于户籍 要求甚多,考虑宝宝上学一定要找专业人生或者教育局咨询!别房子买了 学却读不了 最后竹篮打水一场空[萌萌哒R][萌萌哒R][萌萌哒R][萌萌哒R][萌萌哒R] 第三,整个片区都是老破小的板块,杨浦的中原,普陀的宜川,曹阳,甘泉,虹口的凉城静安的彭浦新村.等 全部都是动迁房和老公房,老龄化非常严重,市场价直就是持续走低⚠ 抗跌性极差! [蹲后续H][蹲后续H][蹲后续H][蹲后续H] 第四,没有地铁的远郊房. 地铁房的布局它在一定的意义上也是意味着城市发展的一个方向,不管什么城市,地铁房永远就是硬通货,特别是刚需买房,靠近地铁附加值更加保值[叹气R][叹气R][叹气R][叹气R] 如果不知道具体怎么选,或是你已经有看好的板块,不知道是否值得入手,不妨大胆一点说一说需求,听听我更客观的建议以及专业分析 ,避免购房过程中可能遇到的陷阱,引导你成功选购理想的房产[抱拳R][抱拳R][抱拳R][抱拳R]
0 阅读:195
评论列表
  • 2024-11-21 23:31

    形势早已巨变,房子那么多,现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了,而很少考虑它到时能不能卖出去,好不好卖。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,所谓的房价都是虚数,要有人买你的房才行。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,都不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求,一般也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力,毕竟买房是大宗商品大额支出,牵一发而动全身。(现在急的是卖房的人,没钱的人才急。对于买房的人不用急,手里有钱不用怕,有钱还怕买不到房子吗?有钱随时可以买到房,有钱想买哪里都行。)