40万房贷,今年提前还了7万,还剩23万,离无债一身轻又进了一步

是郭同学呀 2024-10-01 04:31:36

大家都有房贷吗?都是用什么方式在还款呢?都还剩多少就还完了?

我是2017年买的房,2018年正式开始还贷款,当时用的公积金贷款,一共贷了40万,20年期,每月还款2200。

01公积金对冲

我们2017年买房,2019年装修,因为当时贷了40万,所以装修完手里还留下几万块钱。

剩下的钱我没有选择提前去还款,因为当时银行的存款利率还是比较高的,像我们河北省农村信用社能达到4.75,当时公积金贷款利率是3.25,所以我就把手里的几万块钱去银行存成了定期。

房贷呢,用公积金来对冲,慢慢还。

02坚持存钱

我每月工资5100,公积金1200,老公工资4100,公积金800,所以我们用公积金对冲的话,几乎就不用再还什么钱了,也没有太大的压力。

所以即便我们买了房,我还是坚持着每月定期存钱的习惯。

每月一发工资,我就会把我的工资5000块去银行存成五年定期,老公的工资用于我们一家的日常开销。

这样下来虽然每个月只有5000,但一年也能存下六万块钱。

03提前还款

从去年开始,我们开始提前还款了,原因很简单,因为这两年银行的利率下降的很厉害,像我们这五年期的利率也就是1.9左右,公积金的贷款利率现在是3.1。

所以就必须提前还款了。

今年我们一共提前还款了7万块,贷款余额还剩23万,争取未来三四年可以把贷款还完。

写在最后

我从公积金的APP上看了看,其实从18年到现在,我们已经还了将近24万,本金还了16万7千多,利息还了7万多。

利息还是挺多的,所以如果现在我们的存款利率跑不赢公积金的贷款利率的话,我们还是提前还款吧!

这样等我们把贷款还完,也就无债一身轻了。

关注郭老师[来看我][来看我][来看我],希望我们大家都能在自己的能力范围内把自己的小日子越过越好!

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