上海，女子有一套闲置公寓，出于好心，把公寓暂借男同事过渡居住，谁知，男同事一住就是10年，还把儿子一家都接来，自己住了这么多年，有房子的使用权，要求女子把房子过户他儿子名下。女子闻言大惊，面对男子的无理要求，将男子告上法庭，要求男子搬走并支付10年的房租，最后法院的判决亮了！ 韩梅年轻的时候就来到上海闯荡，经过多年的辛苦打拼，终于在上海有了自己的家，还多出一套闲置公寓准备出租。 王涛跟韩梅在同一家单位上班，两人平时相处得不错，王涛在单位的人缘挺好，工作中也常常帮助韩梅。 有一天，王涛一脸忧愁地找到韩梅，说家里出了大事，急需一个能临时住的地方。 看到平常总是笑嘻嘻的同事这会儿这么可怜，韩梅心一软，就把自己的公寓借给了王涛，盼着他能早点找到合适的房子搬走。 王涛接过钥匙，一个劲地感谢：“韩梅，你可真是救了我，我都不知道咋感谢你，你放心，我就住一小段时间，找到房子马上就走。” 可韩梅没想到，自己的这一好心，后面竟然惹出了长达十年的麻烦。 刚开始，王涛还真在找新的住处，韩梅也经常问问情况怎么样了。 但时间一长，王涛越来越不想搬了，找各种借口拖着。 韩梅慢慢觉出不对，催他搬走，王涛就找各种理由对付，后来干脆躲着韩梅。 脸皮厚的王涛还说：“韩梅，你看我现在没地方去，这房子你又不住，空着也是浪费，就让我住着，等我有钱了，一定给你租金。” 韩梅心里不愿意，但想着同事关系别弄僵，就忍了。 可她哪知道，自己的忍让让王涛更过分了，他居然觉得自己就是这房子的主人，还开始规划未来。 后来王涛越来越嚣张，把这房子当成自己家，甚至没经过韩梅同意，就把儿子儿媳接过来一起住。 王涛还找到韩梅，不知羞耻地说：“韩梅，我都住这么久了，这房子我有使用权，应该算我的，你把房子过户给我儿子吧。” 韩梅一听，惊得不行，没想到王涛能这么不要脸，她坚决拒绝了王涛的无理要求，还说要把房子收回来。 韩梅生气地说：“王涛，你太过分了，你说的这叫什么话？当初我好心帮你，你倒欺负我，这房子是我的，我现在就要收回来，你赶紧走！” 王涛根本不听，耍起无赖，说自己住了十年，有使用权，要是赶他走，就对韩梅不客气。 面对王涛的蛮横，韩梅不再忍耐。她咨询了律师，收集了证据，把王涛告上了法庭。 从法律方面来讲，这件事该怎么看呢？ 首先，王涛租了韩梅的公寓十年，一分租金没给，这是不是侵犯了韩梅的财产权？ 《民典法》第 721 条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 韩梅和王涛虽然没签书面租赁合同，但他们的行为构成了事实上的租赁关系。 就算没说清楚租金和支付期限，王涛作为租客，也得付租金，韩梅有权要这十年的租金。 其次，王涛说自己住久了就有房子的使用权。 《民法典》第 240 条规定：所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。 韩梅是公寓的主人，有权决定怎么用这房子，王涛没权占着，这就是侵犯了韩梅的财产权。 最后，法院判决。 王涛必须在规定时间内搬走，并且按照市场价给韩梅十年的房租。 法庭还说，王涛的行为是侵权，如果不执行判决，就得强制执行，还要承担法律责任。 可法院判了，王涛还是不服，说自己住了十年，就是不搬。 韩梅没办法，只好向法院申请强制执行，最后执行法官把王涛赶出了房子。 韩梅回想此事，心里不由一阵后怕。好心帮人，差点把房子搭进去，以后可得看准人，保护好自己的财产，不能随便借出去了！...