杭州，一名男子手头有些紧，于是就把410万的房子挂在网上卖，结果，买家只出了222万，他头脑一热，居然签了买卖合同。事后，男子发现首付拿不到，而且总价也亏太多了，就不打算卖了。最后被告知违约金高达40万，而且还需要另外支付中介费！ 杭州，一名男子小李，最近手头有些紧，急需一笔资金周转，他拥有一套价值410万元的房子，一时没想太多，就直接将房子挂到了二手房交易平台上，希望能够尽快找到买家，把房子套现。
小李对这次出售抱着一种“急售就低价”的心理，想象着只要合适的价格和靠谱的买家，一定可以顺利成交。
没多久，就有一位买家对这套房子产生了兴趣，两人很快联系上，约好了时间见面洽谈。
没想到的是，在交易过程中，买家对房子实际价值似乎并不在意，直接就给出了一个远低于市场价的报价222万元。
这个报价一出，小李当时觉得心头一紧，心里有点不舒服，但毕竟自己急着用钱，急售心理占了上风，他一时头脑发热，想都没多想，居然就在买家提供的买卖合同上签了字。
合同一签，小李才渐渐回过神来，开始认真计算自己这笔买卖的得失，细细一算才发现，这个价格让他亏损得实在太多，远远低于市场价值。
再加上首付款的金额没有达到他的期望，这笔买卖根本无法解决他的财务困境。
小李的心情由当初的“落袋为安”逐渐转为懊悔不已，最后决定不再出售，心想大不了直接取消合同，能挽回损失就好。
小李没想到的是，违约的后果远比他想象中严重，当他主动联系买家表达不再出售的意愿时，买家直接告知他，违约将面临高额的赔偿金。
根据合同条款，他需要支付40万元的违约金，而他签订协议时经由的中介公司，也表示要收取一笔中介费，面对这突如其来的高额费用，小李一时间有些傻眼了。
40万元的违约金已经让他捉襟见肘，而额外的中介费更让他雪上加霜，这笔买卖不仅没有让他摆脱财务困境，反而陷入了更深的困扰。
他曾试图与买家沟通，希望能够降低违约金额，甚至提出愿意支付一小部分费用来“和解”此事，但对方态度坚决，坚持按合同条款处理，不肯让步。
面对这样的情形，小李一时间有些手足无措，现在自己的资金没有周转开不说，甚至还亏了200万。
无奈之下，他只能找到记者，希望在记者的帮助之下，能够帮忙解决这件事，目前双方还在进一步的商讨之中。
信息来源：e昆山，2024年11月6日，《杭州王先生卖了房子却反悔，称自己亏了200万元……》（文中为化名）
