接下来天津这些房子还会继续下跌

☘️来天津买房的朋友一定要注意下以下这些情况的房子，因为这些情况的房子买了以后可能还会继续“下跌”，虽然不至于狂跌，但是“阴跌”是肯定了，为了保护我们的“腰包”，所以大家在选择的过程中一定要谨慎，如果有拿不准的地方可以随时来问 ‼️话不多说，直接上干货 ❌老破小：环城的老破小一般没人会买，所以咱们今天只说市区的，市区目前老破小非常多，有些挂着“书包”的名头还挺贵，但是居住属性一般，从两个角度出发： 1️⃣带“书包”的却是比不带“书包”的好一些，更抗跌，毕竟现在虽然说教育均衡化，但还没有普遍，所以即使要买也是买带“书包”的 2️⃣老破小的居住属性不行，虽然配套好但是产品和环境都不太行，在加上现在是靠着“书包”苦苦支撑的房价，现在还行，但是在过几年“书包”均衡化以后老破小没有啥优势了，肯定会下跌 ❌远大新：有些外地朋友对天津不太了解，在预算不高的前提下很容易被“忽悠”，买到一个距离市里远，但是面积大的地方，比如：东丽湖、天嘉湖、南湖、团泊……这些地方，看着确实不错，价位也合适，稀里糊涂的就买了，但是你想想这种地方环境是不错，价位也合适，但是配套和生活便利程度都跟不上，感兴趣的朋友可以晚上看看这些地方有多少亮灯的，说白了就是这种板块留不住人，人少房子流通性就差，想要卖房就得比谁价低 ❌大盘：指的是密度比较大的项目，市区就不多说了，高层比较多，拿环城的富力又一城举例子吧，这个项目有很多期，全是高层，而且小面积居多，前些年这边特别火，毕竟带“书包”，价位还不高，这种情况也是从两点来说： 1️⃣周围的新房，小高层价位和这种高层也差不多少，那我为啥去买一个30层的高层呢 2️⃣小面积为了落户的居多，这种孩子上完学就撤了，为了快速卖房只能是看谁便宜，同小区或者周边小区都会被拉低价位，一来二去只能是“阴跌” ❌有规划的空地：这种情况目前在天津比较常见，比如：空港2期、国展西……这种板块，目前周围空地比较多，说是有规划，但是还没实施，这种肯定不行，你可以对比看看他周围挨着的房子是什么价位，这种地方一般卖的都是配套成熟以后的价位，所以你要买在高位后期肯定“下跌”，因为配套短时间内不可能起来 ✅以上这些是我目前能想到的，如果大家有不同看法关系留言