明天11月1日起，存量房贷可以调整加点值和重定价日了，很多房奴开始欢欣鼓舞了，认为可以提前降低房贷利率了，其实，这种理解是片面的。为此，我专门咨询了银行经理，现将其观点转述如下： 1.加点值是以今年国内三季度的全国房贷平均利率和5年期及以上LPR的差值再加上30基点而得到的一个数值。按房贷平均利率3.33%及5年期LPR3.85%计，其差值为-0.52%，再加30个基点得到-0.22的一个数值。如果你的加点值小于这个数，就没必要申请了。假如申请成功，反而你的房贷利率又涨了，得不偿失。只有加点值大于-0.22的，才有必要去申请。 2.重定价日的调整期大多为一年，如果你的重定价日为每年的1月1日，那么之前LPR下调了，你肯定不能及时享受到房贷利率的下调。所以，这次国家给了你充分的调整空间，你可以设定3个月，6个月，9个月或1年，一旦LPR下降，设定周期越短，越能及时享受到LPR下调带来的实惠。但是，一旦lpr上调，你调整周期越短，反而越早承受利息的上涨，所以，重定价日是一把双刃剑，就看你如何选了。 好了，就给大家说到这，有问题可留言。
明天11月1日起，存量房贷可以调整加点值和重定价日了，很多房奴开始欢欣鼓舞了，认
卡号一一零
2024-10-31 20:58:39
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阅读：1462
用户12xxx95
如果没有大的变动，未来五年应该都在利率下调周期，未来十年应该都会保持低利率！
随便看看 回复 11-01 12:24
一二线城市不敢说，到三到五线城市房贷利率肯定会下行，人口流失严重。
天高云淡
我的现在是3.95-0.3=3.65 大家帮忙看看，能申请吗？
未见 回复 11-02 05:42
我的是3.95-0.5=3.45
夢想天開 回复 11-02 09:40
不能
用户13xxx92
我存量房，现在3.9，一月份就调整了，有没有必要申请调整周期
用户10xxx37
不 能 选
用户15xxx09
我的调整后还高达3.9中国业银行
随便看看
一二线城市不敢说，三到五线城市房贷利率肯定会下行，人口流失严重。
用户10xxx16
我今年5月30号调到3`.75现在一30还是3.65农业银行是怎么回事长沙市