@管清友 认为，一线城市房价已跌至2015年、2016年的水平，目前处于阶段性企稳。但考虑到人口结构的变化，一二线城市房价很难一直保持在这个水平，长远来看，大概率会稳定在2013-2015年水平，以时间换空间缓释楼市风险，去适应人口结构变化。 北京2013-2015房价是什么水平？就说二手房吧。 2013年，北京二手房均价3.44万元/㎡。不过，2013年头年尾差距也挺大的，1月31258元/平米，12月40342元/平米，最高点就是12月。 2024年10月，北京二手房的挂牌均价为44889元/。看数字似乎有点接近2013年年底了。但距离平均和年初，还有10000万元，也就是说还有20%—30%的跌幅。 2013-2015是北京房价暴涨的几年，管先生的这个底部区间有点大哈😊，说明他心里也没谱。 如果以2015为底计，那目前北京二手房跌幅应该不大了。当然，北京房价是否真的已经跌倒2015年了呢？这也可以讨论。 个人观点，不作为交易决策依据。
