9月份，截至目前，有统计称，北京新房、二手房成交套数环比都在下跌，尤其是新房跌幅

9月份，截至目前，有统计称，北京新房、二手房成交套数环比都在下跌，尤其是新房跌幅还不小。笔者看，如果没有进一步解除限购、降利率等刺激措施，预计“金九银十”是没戏了，后市恐怕也难言乐观，买家入场信心将会进一步受挫。 作为全国楼市风向标，四大一线城市，城市人口最多，经济最发达，居民平均收入也最高，在楼市上都不发挥表率作用，其他城市的信心何来？ 当前楼市如何破局，笔者认为，首先得把四大一线城市的信心树立起来。信心如何树立，首先应该全部解除限购。都到什么时候了，还自己给自己脖子上套根绳，心里想什么呢？当下，一线城市房价首先应该稳定下来，如果能有温和上涨，就更好。要从经济全局来看待一线城市房价，不要一叶障目，就房价论房价。 让一线城市市楼市回暖，恐怕仅仅解除限购也是不够的，利率该降降，税费该减免减免，甚至可以给予财政补贴。设备更新都能补贴，二手房置换完全可以财政补贴嘛。买新房，给予一定补贴也是可以的嘛。购房者买一套房，开发商拿到的利润并不高，土地购置、各个环节的各种税费，大头其实还是政府拿走了，这不是秘密，给予购房者补贴也只能说是反哺，没有什么不可以。 最近有文章说，北京今年1月重新确定了普通住宅和非普通住宅的标准。这么大的新闻，都马上10月份了，怎么一直都没听说？据说调整后北京70%的房屋都是普宅，按新标准 我估计只多不少。这无疑是好事情，购买普通住宅可以降低购房者置业成本，推动改善性住房需求释放。但笔者认为，恐怕这还不够，普宅非普宅这种区分实无必要，完全应该取消。住建部提出建设“好房子”，以满足人民群众新期待，还搞个非普通住宅，从容积率、单价、面积上去画条条框框，是个什么意思？还让不让人住“好房子”了？房住不炒，得首先做好“房住”，不鼓励人家买大房子、贵房子、位置好的房子，好房子“好”在何处？ 说一千道一万，不如马上行动马上干。房地产事关国家金融安全、经济发展全局和社会稳定大局，必须下决心下大力气扭转持续下跌的局面，给购房者树立下场下单的信心，给有点拉胯的经济打打气。