说一下科学城 今年除了大壮之外，就没啥新盘入市了，科学城苏元到萝岗一带是核心区，这个地段有商业、地铁、学校、高端定位，周边业态丰富，产业成熟，只有一个大壮在卖，怪不得如此的傲娇 保利罗兰四期卖完了，星樾山畔也卖完了，翔龙天汇也只是个老盘了，而且是旧改老规，花语天辰，振业天成也是尾货了，也不在核心范围 二手成交比一手更活跃，比如东荟城、保利罗兰二期、中海誉城之类的，另外，新的二手也在加入：比如品秀星樾和时代天韵 大壮二期在市场不好时开盘，价格卖得比一期便宜，而且密度更高，但由于没有对手，大壮的价格甚至超过老黄埔的未来方洲，二手也高过城市之光 所以，在黄埔买房，你要通勤方便，就得接受老黄埔的超高层高密度旧改盘，你要想有六边形战士，就得接受价格更高 学会取舍是必然的，懂得放弃你才能坦然接受 拿铁楼评拿铁房产观