[气球R] 最近有位客户卖房置换，夫妻俩都是大厂员工，当初因为受不了小房子，在石景山买了一套老破大。房子买的时候400万，现在只能卖350万左右，还有100万的贷款。现在眼看着房子越来越难卖，必须得置换了。 [气球R] 客户说：大家都是看房价涨了想着卖房，没想到有一天，我们会因为看着房子价格一点点下跌而卖房。很多时候，及时止损也是一种能力。 [气球R]客户的这套房子，由于需要加速卖出，我们评估后建议从370万开始挂牌卖，很快就有优质客户看房，经过居者团队的谈判后，最终以360万的价格成交，甚至还比竞品客户做决定早了几个小时。 [气球R] 在卖房过程中，有一些细节一定要注意‼️ 1️⃣ 切勿心急。 不管你内心多么急切地想要卖掉房子，在中介和买家面前，一定不能表露出来。这一点至关重要，一旦让他们察觉到你的迫切，就等于给了他们砍价的机会。所以，一定要保持“稳”的状态，哪怕只是做做样子。 2️⃣ 找对帮手。 看房的人虽多，但要么乱砍价，要么挑三拣四，意向都不精准。一定要借助专业团队的帮忙。他们会真正站在你的角度寻找解决办法，而不是只想着尽快卖掉房子赚取佣金。所以，找对人、用对方法，真的能省时省力。 3️⃣ 及时调整。 房子就像一件“超大号”产品，有优点也有缺点。对于卖房者来说，要放大优点、缩小缺点。如果房子脏乱，不妨花点小钱修缮一下。 [气球R] 当然，卖房过程中还有很多细节问题无法一一说明。如果大家在卖房时有任何问题，欢迎找我们帮忙～ 左滑图片，查看更多内容！