河南,大爷花349万现金购买了5套房子,还没开始收租金,房子就被法院查封并进行司

阿智通鉴 2024-10-20 14:18:25

河南,大爷花349万现金购买了5套房子,还没开始收租金,房子就被法院查封并进行司法拍卖。大爷闹上法庭,要求停止拍卖,并确认他对房子的所有权。法院表示:如何证明349是你的?巨额现金交易不合常理。大爷欲哭无泪:我用一辈子的积蓄买房,还要怎么证明?   2021年初,马大爷得知当地一个新楼盘正在热销。这个楼盘位置不错,周边配套设施齐全,而且价格也相对合理。马大爷觉得这是个难得的机会,决定一次性买下几套房子,既可以自住,又可以出租赚取额外收入。   马大爷带着积攒多年的349万元现金,来到了售楼处。销售人员热情地接待了他,详细介绍了楼盘的情况。马大爷仔细考虑后,选中了5套不同户型的房子。他想着,一套自住,其他的可以出租,这样每月都有稳定的租金收入,足以保障他和老伴的晚年生活。   交易过程中,马大爷按照销售人员的指示,签署了认购协议并支付了全款。销售人员表示,正式的购房合同会在后续办理,让他不用担心。   马大爷满怀期待地等待着房子交付的那一天。他已经开始计划如何装修自住的那套房子,甚至考虑好了其他几套房子的租金该定在多少。然而,事情的发展却完全超出了他的预料。   就在马大爷准备去售楼处询问具体交房日期的时候,他惊讶地发现售楼处已经人去楼空。更让他震惊的是,他买下的5套房子竟然被法院查封了,而且已经进入了司法拍卖程序。   马大爷立即四处打听情况,这才得知原来开发商早已陷入了严重的债务纠纷。为了偿还银行贷款,开发商将整个楼盘都抵押给了银行。由于无力偿还到期债务,银行申请了法院查封并拍卖这些房产。   这个消息如同晴天霹雳,让马大爷顿时慌了神。他立即找到当地法院,希望能够阻止拍卖,并确认他对这5套房子的所有权。然而,法院的回应却让他更加绝望。   法官询问马大爷:"您如何证明这349万元确实是您的钱?而且,为什么要用如此大额的现金进行交易?这种做法并不符合常理。"   面对法官的质疑,马大爷一时语塞。他解释道:"这是我一辈子的积蓄啊!我们老一辈人不习惯用银行卡,喜欢存现金。我怎么证明?难道要把我这辈子的每一分钱都解释清楚吗?"   法官耐心地向马大爷解释,在现代社会,如此大额的现金交易确实很少见,而且容易引起怀疑。没有正式的购房合同,仅凭一纸认购协议很难证明房子的所有权。更重要的是,开发商在将房子卖给马大爷之前,就已经将整个楼盘抵押给了银行。   马大爷急得直跺脚:"我花了349万买房子,现在房子没了,钱也没了,我该怎么办?"   法官建议马大爷,如果他确实支付了购房款,应该向开发商提起诉讼,要求返还购房款或者赔偿损失。但是,阻止法院拍卖房产并不是解决问题的正确方法。   马大爷不甘心,决定聘请律师起诉法院,要求停止拍卖并确认他对5套房子的所有权。然而,在庭审过程中,马大爷遇到了更多的困难。   首先,他无法提供足够的证据证明349万元现金的来源。虽然他解释说这是多年的积蓄,但没有相应的银行存取记录或其他财务证明。   其次,他与开发商之间只有一份认购协议,没有正式的购房合同。这份认购协议在法律上的效力有限,无法确立马大爷对房产的所有权。   再者,开发商在将房产卖给马大爷之前,就已经将整个楼盘抵押给了银行。根据法律规定,在这种情况下,银行的抵押权优先于马大爷的购买权。   经过多次庭审,法院最终作出了判决:驳回马大爷的诉讼请求。法院认为,马大爷没有提供足够的证据证明这5套房子属于自己。同时,法院建议马大爷应该向开发商索赔,而不是试图阻止司法拍卖。   这个判决结果让马大爷彻底崩溃了。他不敢相信自己辛苦积攒了一辈子的钱,就这样打了水漂。更让他感到无助的是,开发商已经人去楼空,他根本不知道该去哪里找他们索赔。   马大爷的遭遇很快在当地传开,引起了广泛的同情和讨论。许多人认为,马大爷是诚实劳动的受害者,应该得到法律的保护。但也有人指出,在进行如此大额的交易时,马大爷应该更加谨慎,比如通过正规的银行转账,并及时签署正式的购房合同。   对此,你怎么看?

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评论列表
  • 2024-10-20 16:42

    谁主张,谁举证,你说不是我的你举证

  • 2024-10-20 15:40

    这位法官如果出生在八十年代以前如何证明他是从他娘肚子里蹦出来的?

  • 2024-10-21 06:00

    普通人这么干就是诈骗。而开发商这么干就是经济纠纷[点赞]

  • 2024-10-20 21:12

    马大爷,买点炸药把那栋楼解决了!

  • 2024-10-20 18:35

    吃相真她妈的硬吃,现在随时拿千,八百万现金还是有的,药场的一个老板就是,把所有钱都换成现金,放银行怕不安全,一朝有事,钱就不是他的了,

    王真人 回复:
    好多做翡翠原石生意的也喜欢现金交易
  • 2024-10-21 11:14

    小编就是居心带节奏引起对法院不满。开发商把抵押给银行的房子卖给张大爷,张大爷本来就没有拿到产权。产权在银行!银行在拍买,只是通过诉讼手段由法院实施。张大爷买房大意了,错也在自己和开发商。这事本不关法官的事,在小编带动下,全成了法官的错

  • 2024-10-20 21:13

    这个法官也是法盲大学毕业的。

  • 2024-10-20 16:27

    法院拍卖房子不可能没有开发商的信息,那通过法院是可以找到开发商的,于是该农民就有了立案的主体。开发商的做法不用审都可以判定是非法行为,钱应该还给农民,法院怀疑农民钱的合法性,法院必须提出不合法的证据,否则可视为该法院的说法是对公民的诬陷行为。

  • 2024-10-20 18:32

    假的

  • 2024-10-21 06:01

    简直扯屁

  • 2024-10-21 14:44

    证明不到资金的来源,应该是有不见到人的,一下拿出几百万元确实是不合理,应该要交代钱的来历,是怎样得来的,

  • 2024-10-21 16:32

    有一个老人以编筐为生,有一次接了一个大订单,老人只能夜以继日废寝忘食地编筐,他的儿子看着都觉得心疼,老人家终于熬不住睡着了,他的儿子为了减轻父亲的负担就帮忙编起来。老人睡醒了看到儿子在编筐,而且编了很多,老人顿时伤心透了,因为全部编错了,交不了货还浪费了很多材料,痛心疾首地说:我的儿啊,你不会编就不要瞎编。

  • 2024-10-21 21:01

    现金买房不正常,是不是赃款?

  • 2024-10-20 15:45

    一个老实本分的农民能用现金买房子,就这认知你说他能挣到三百多万,卖面粉?

  • 2024-10-21 15:05

    一张认购协议就付全款了