福建厦门，一男子租了3栋自建楼，每月租金8万，期限15年，每3年租金递增10%。合同签好后，男子拿出420万，把160个房间装修后往外出租，生意好的一塌糊涂。谁知刚过去了一年，房东眼红，非要收回房子自己经营，男子说她毁约，要她赔偿500万，房东把他告到法庭，法院判合同无效，却不支持房东收回房子，为何？ 在福建厦门的某个角落，有个叫“陈大财主”的家伙，手里攥着三栋自个儿盖的楼，那叫一个气派，虽然外观朴素了点，但地段那是杠杠的。可这家伙呢，跟守财奴似的，房子空着也不降价，结果冷清得能听见蚊子打哈欠。 这不，有天来了个“租房高手”小李，眼睛一亮，跟陈大财主一拍即合，签了个大单子：租这三栋楼，月租八万，一租就是十五年，还每三年给房东涨个10%的甜头。小李二话不说，掏出四百二十万大洋，把楼里的160个房间整得跟新的一样，然后往外一放，嘿，生意火得跟夏天烧烤摊似的。 可好景不长，才过了一年，陈大财主看着小李数钱数到手抽筋，心里那个不是滋味啊，跟吃了柠檬似的。她一合计，决定自己上阵，把房子收回来自己干。小李一听，不乐意了：“大姐，咱合同白纸黑字写着呢，你这是要毁约啊！”还说要她赔五百万。 这下可好，两人直接法庭见了。法官大人一瞧，合同是签了，但里头有个大问题：陈大财主那三栋楼，手续不全，属于“黑户”建筑。这下子，合同虽然无效了，但法官大人说了：“房子虽然是你的，但因为是违章建筑，我也不能让你随便收回啊。” 所以啊，这故事告诉我们，做生意得讲规矩，盖房子也得先办证，不然到头来，竹篮打水一场空，还得闹上法庭，多不划算！有一天，阿峰这小子晃悠到陈大梅跟前，眼睛跟探照灯似的，直勾勾盯着那三栋小楼，心里头小算盘打得噼啪响，琢磨着怎么把这破地儿变成摇钱树。阿峰啊，那可是个能掐会算的主儿，他心里明镜似的，知道现在的小年轻们，对住的地方那是越来越挑剔了。于是，他脑袋一拍，灵光一闪，冒出个馊主意——把这破楼改成单身公寓，专治各种单身狗的住房焦虑。他还振振有词地说：“天上掉馅饼，也得你张着嘴接啊！”陈大梅一听，嘿，这主意挺对胃口，二话不说，合同一签，合作愉快！ 合同一落地，阿峰立马化身为包工头，呼朋唤友，拉来一帮志同道合的小伙伴，开始了浩浩荡荡的改造工程。仨月时间，四百二十万大洋往里砸，那160个小格子愣是给整成了潮流单身公寓，每个房间都整得跟小资咖啡馆似的，温馨又洋气。阿峰心里明镜，现在的小年轻，要的不仅是张床，更是一种生活态度。所以，他还贴心地在公寓里整了健身房、休息区啥的，愣是把这儿变成了个小型社区，服务周到得跟五星级酒店似的。公寓翻新后，阿峰得意洋洋地吆喝起来。嘿，这一嗓子出去，年轻人们跟疯了一样往这儿挤。没多久，公寓就住满了人，生意火得跟夏天的大太阳似的。租客们一个个乐呵得跟啥似的，说这地方环境好，服务也到位，一传十十传百，公寓的名头那是嗖嗖地往上涨。阿峰和他那帮兄弟，心里头那叫一个美，觉得自己的努力总算没白费。 可惜啊，好景不长，一年后，陈大梅找上门来，说是要收回房子自己干。原来她是眼红阿峰的公寓赚得盆满钵满，心里头那个酸啊，就想自己上手多捞点油水。阿峰一听，当然不乐意了，俩人来来回回扯皮好几次，结果陈大梅直接放大招，把阿峰告到了法院。 到了法院，陈大梅摆出一堆证据，说是合同有问题。法院一查，嘿，陈大梅那三栋房子连个建设规划许可证都没有，这合同啊，直接就给判了个“非法同居”——哦不对，是无效合同。但就算合同无效，法院也没让陈大梅把房子收回去。为啥？因为房子已经被阿峰整得跟新的一样了，拆都拆不回去。最后，法院说了，陈大梅得给阿峰点补偿，算是感谢他把破房子变金窝。阿峰那小子狮子大开口，跟陈大梅说要赔他五百万，不然这梁子就结大了。陈大梅呢，只肯掏两百一十万，俩人就跟俩小孩抢玩具似的，谁也不让谁，最后谈崩了。 法院大爷一瞅，这闹得哪出啊，心想得给双方一个交代。他一看阿峰投入那么多心血，房子又挺像样的，就判合同不算数了，但不让陈大梅把房子抢回去。这下好了，阿峰还能继续当他的公寓大佬，不过陈大梅得给他点钱意思意思。