👉从国庆假期绿中介二手房实时成交来看，成交量可圈可点： 10月1号成交348套 10月2号成交242套 10月3号成交203套 10月4号成交322套 10月5号成交350套 10月6号成交505套 10月7号成交890套 实时成交数据表明，新政后的北京楼市，成交开始起量了。 ⭕️9月30号，北京进一步放松限购政策，五环外连续两年社保、五环内连续三年社保即可买房，一下子好多人都有了购房资格。客户小王是无数准备加速入场刚需中的一员。感慨，突然自己就有资格在五环外买房了，好想买。同样单身的她，总价400万的预算，不多也不少。我朋友前阵子还在说自己社保不够，对于现在的房价很心动，想要买个小一居。突然之间，就有了购房资格，想必她的购房大计也要提上日程了。最重要的是，现在的房价自己能负担得起。要是放在前几年，想都不敢想。至于房价涨跌无所谓，自己有房才是最重要的 👉 北京楼市起量是事实。“量在价先”，这是北京楼市的规律。现在，部分小区价格正在回调 例如朝阳标杆次新之一的太阳宫火星园，国庆期间成交的一套94平两室一厅，成交价1000万，而8月份同户型成交价888万，1个多月时间，房价上涨了112万，涨幅12% 同样是火星园的一套97平两室一厅户型，国庆期间成交价1070万，9月末的成交价是1000万，上涨了70万，涨幅7% 太阳公元最近成交的一套90平左右的两室一厅，成交价1150万，而同户型8月份的成交价则为1000万，1个多月，上涨了100多万，涨幅15% 当然，这是个例。就像部分房东反悔，不愿低价卖房了一样，大部分成交房源还是按原市场价成交。另一个值得关注的点是，挂牌房源再次下降 截止到10月7号，绿中介后台挂牌157100套，前台挂牌135200套，后台累计撤牌1200套，前台累计撤牌1900套 👉 挂牌房源减少，有两个变化： ⭕️ 业主信心回归。随着北京楼市新政落地，刚需购房群体增加，部分业主不愿低价卖房了，或再次转卖为租 ⭕️ 部分业主压力减轻，不急于抛售。存量房贷利率下调，前期压力较大的业主可以喘口气了。北京存量房贷利率明年都将降至3.55%，甚至更低，因压力过大的业主也下架了房源！ 👉 房价止跌回稳只要说了，是一定可以做Dao的！