北京楼市：数据显示，市场有点火爆~

大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！ 国庆假期回来上班第一天，我们的买房社群炸了，大家都在讨论十一期间的市场交易情况。 也有一些渠道给我们发了一下这七天的二手房大中介成交数据，成交量是每天攀升，特别是昨天成交量达到近1000套（数据来源于网络），非常炸裂，可能是大家放假回北京有时间看房了~ 在群里更新绿中介假期7天的实时成交数据后，有群友感慨、有朋友直呼不敢相信，也有群友感同身受。还有群友表示自己关注的房源挂牌价直接涨100多万。当然，这仅仅是挂牌价，不是最终成交价。大家需要冷静~ 整体来看，最近这一两天确实是比较火爆，国庆期间很多人出京，而且新政又公布的比较迟，很多人已经安排好了出行，假期的第五天成交量才体现出来，已经是节假日缩水后的数据。930楼市新政对楼市的影响可能会持续一段时间。 对房价的影响也是有所体现，在社群里发的日报中也是看出涨价房源比新政前多不少。 930新政后，网传新怡家园 97平全南的两居，同户型上套成交是1170万1270万，新政后成交价1380万。 贴下更早之前的同户型的成交数据如图 虽然对比之前的19年的价格还跌了，但也是再回升了不少。 网传太阳宫的火星园10月2日成交一套97平两居，一套94平两居。 94平两居，成交价格1000万。24年8月25日，同户型8月25日成交价888万,涨了112万，虽然888那套，装修一般，楼层也一般，这个价格也是微涨了。过往成交数据如图 还有97平两居，成交价1070万，同户型9月30日成交价1000万，虽然9月30日这套朝向很好，但两天时间微涨70万。 再来看一个网传万柳碧水云天10月5日一套178平四居，成交价2130万。 过往成交记录如图 看完以上数据，阿牛也跟踪了一线市场，说几点感受： ① 二手房成交量确实大涨，当然学区好像相对一般，看来政策有一定作用，也有可能是放假挤压后的结果。 ②新房成交也是比较火，一些热点盘成交很好，但也有一些表现不是太好的楼盘。 ③目前说北京房价要大涨为时尚早，但目前趋势需要好好关注。 粉丝资料包如下： 1.《北京购房知识宝典》 2.《北京买房各区域解读》 3.《各种房屋知识案例讲解》 3.《2024年北京购房政策汇总》 4.《房屋知识点》 5.《北京购房合同范本》 6.《地产基础知识》 7.《北京市各区教育地图》 8.《东西海朝集团校名单》