北京五环内购房资格5改3

#北京五环内购房资格5改3#北京的楼市新政出的扭扭捏捏，本来可以将步伐迈大一点，但是每次就像挤牙膏一样。应该学习资本市场的扶持政策，久病要用重药量，即使稍微有点矫枉过正都不怕。先将整个楼市稳定了才最重要！

在北京的楼市新政八条中，其实同上海的区别也不大，与金融监管部门也保持了一致。未来存量房贷利率降下调，取消普通住房和非普通住房标准区分。放宽购房人资格限制，下调二套房首付款比例。但是在具体要求方面显得还是保守。

央行在推动二套房全面首付15%，但是北京和上海仍然坚持比较高的比例。北京此次从二套房首付25%下调到20%，其实如果一步到位也是可以的，起到了促进作用会更大。毕竟降低首付比例，那可是有效的提高了杠杆比例，对于刺激买房的积极性是巨大的。

调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限，由过去的5年改三年，三年改两年。对比上海政策来说还是略微保守一些，其实有一年也已经足够了。公积金贷款比例可以提升40万元，但这个政策其实用起来是有难度的，要求购房人每月缴存的公积金金额要高，留存的金额要大，又有多少劳动者能达到这样的要求呢？

现在只有北上广深还残存了一些限购限贷措施，同样也让北上广深成为了全国楼市的风向标。德先生认为很有可能未来还会出台一些新政，才能成功将楼市垫底，稳定向上发展。