#上海有房东连夜涨价50万#一千多万的单价房产，价格变动50万上下，其实不就是5%左右的浮动吗？这其实也不算大呀！虽然在9月28日上海出台了楼市新政7条，而在4个月前的5月底也出台了楼市新政9条，对于上海房地产市场的影响是非常大的，但是却没有达到让人觉得非买不可或者非卖不可的程度。
德先生生活在上海，对于楼市的变化和冷暖，感觉还是比较敏锐的。在9月28日出台了楼市新政7条之后，虽然对于房产中介来说，这个新消息可以让他们再联络一次潜在的新客户，再激活一下过去的老客户。电话量是有所增加，来询问楼市新政的变化，以及计算房屋交易省下的中介费用。但是绝不是一夜之间上海楼市变了样。
在5月出了楼市新政9条之后，上海的单月二手房成交量确实有所增加，6月7月8月每月成交超过1.5万套，这被称之为上海楼市的荣枯线。但是也仅此而已，虽然有些区域房价还会有所下调，但是下调的程度已经大放缓。但是并没有进入到完全的稳定期，或者说价格上升期。
那么在楼市新政七条公布之后，有房东连夜调价20万或者50万，那也是长期没有卖出房子之后，做了一次试探性的价格安排。最终的价格还是要因市场供求的博弈而决定。现在市场卖方流动性已经有了，但是买方的流动性还欠缺。
而在未来的十一黄金国庆假期，德先生看到的更多是房产中介的放假通知，现在亲率言底还太早，但是如果又谈到上海楼市进入到新的一轮上涨过程，那更是缺乏根据。北上广深等一线城市的楼市稳定，还需要观察。而全国楼市的稳定，更是需要滞后一段时间。
