在天津买房，什么样的房子更抗跌？

🔥这几天有朋友问我，在天津买房，什么样的房子更抗跌，相信这也是每一位想在天津买房人的顾虑，毕竟买完降价赔的可是自己的钱。 👇接下来我就举几个例子结合当下市场行情说说我对“抗跌”的看法。 ♻️众所周知，影响房子的价位有很大一个因素是地段，用北京举例子，同等品质四环内的房子比五环内贵，三环比四环贵，所以地段很重要。 ☀️来天津买房大部分都是为了🎒对吧，那就很简单，在天津买房影响房价除了地段还有🎒，但是这里有个区别，同片区内🎒好价位也会高一点。 💡产品，这里的产品指的是小区环境、户～型、物业、小区内部管理等，为啥同等位置下越老的房子越便宜，就是居住的舒适度不一样，比如同等价位你会选择人车分流还是人车混流？ ‼️还有一点很关键，就是你这个项目有没有过度溢价，举个例子，在市场好的时候我这个项目卖2w，但是周边二手基础价位在1.2w，你正常新项目比二手贵个1Q-3Q这个正常，但是如果超过这个就是溢价。那如果我是1.5w买的，你是2w买的，同样位置，市场下行我可能降几百，你就得降几千。 ✅总结一下，在预算不变的前提下，你可以选择一个位置、产品、🎒相对好一点的地方，记住不能某一点好，某一点好就不太容易做到相对抗跌，比如： 📌和平的位置好吧，二手老破小也是一直在降 📌100多万也可以买联排，但是位置特别远，前不着村后不着店的这种，别说抗跌了，能卖出去就不错了 ❤️所以，优质选择是结合自己的实际预算和需求，选择综合来看要比其他的好一些的项目。 🔆如果你还是不知道自己的选择对不对，或者自己刚刚开始了解不知道选哪里的房子合适大家可以探讨一下。