一图读懂！限购放松、成本降低！

上海新房 上海买房 浦东买房 （一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。 （二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。 （三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%； 实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。 调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。 及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。 举例：一套房300万买入，800万抛出，持有刚满2年，原先增值税要27.5万，本次调整后免征；原先是非普通住宅，个税要16万，本次调整后减少一半。