“这物业公司火了！”贵州贵阳，一男子租了个门面做婚纱摄影，电费一直都是由物业代收，可最近他才发现物业还多收了一笔代理服务费，10年下来光代理费就收了39万元。男子要求物业返还这笔代理费，但物业只同意退8万多元。男子一怒之下也拒缴物业费和电费了，谁知物业竟然断了他的电。目前，在有关部门介入下，物业恢复了供电，但多收的代理费却始终不可能退还。

（来源：百姓关注）

婚纱摄影店店主怒揭物业“电费黑洞”，十年多付39万！住建部门介入，物业违法断电终被制止！

近日，一桩涉及婚纱摄影店店主罗先生与小区物业公司的电费纠纷案引发了社会广泛关注。罗先生惊觉，自己过去十年间竟在不知不觉中为电费额外支付了高达39万元的“代理服务费”，而这一切的揭露，源自一次偶然的电费账单审查。

十年前，罗先生在小区外租下千余平米门面，开设了颇受欢迎的婚纱摄影店。随着生意红火，电费开支也水涨船高。然而，直到去年，罗先生才意外发现，每月向物业公司缴纳的电费中，除了基础电价0.57元/度外，还隐藏着高达0.39元/度的“代理服务费”。这一发现让他震惊不已，经仔细核算，发现自己多支付了巨额电费。

面对质疑，物业公司解释称，因使用专用变压器，存在电损和耗材费用，且供电公司实际电价高于公示价，并随时间波动。至于“代理服务费”，则非每度电必收，具体数额需专业核算。物业公司仅同意退还2018年电费降价后多收的部分，约8万元，对剩余费用则坚持认为合理合法。

协商无果后，罗先生决定暂停缴纳物业费和电费以示抗议。不料，此举激怒了物业公司，竟在未经通知的情况下切断了婚纱店的电源，导致业务受阻，损失惨重。罗先生随即向住建部门投诉，经调查确认，物业断电行为违法，责令其立即恢复供电并接受处罚。

根据《民法典》及《电力法》相关规定，物业公司无权以断电方式催缴物业费，同时也不得在电费中擅自加收未经许可的费用。罗先生虽有权拒绝不合理收费，但拒缴物业费的行为亦构成违约。对此，专家建议，双方应通过法律途径解决争议，确保各自权益得到合理保护。

目前，罗先生已明确表示将通过法律手段追讨多付的电费及因停电造成的损失，并要求物业公司公开道歉、赔偿。此案的进展不仅关乎个人权益的维护，更对规范物业管理行业、保护消费者权益具有重要意义。我们将持续关注此事，期待一个公正合理的处理结果。

在快速发展的现代社会中，物业管理与业主权益的平衡成为不可忽视的问题。罗先生的遭遇再次提醒我们，面对不公，应勇于维权；同时，也呼吁相关部门加强监管，促进物业行业的健康有序发展。