9.20楼市热点

9.20楼市热点 [向右R]1. 北京市：优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准； 其中提到，完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。 [向右R]2.本月贷款市场LPR报价： 1年期报价利率（LPR）最新报3.35% 5年期报价利率（LPR）最新报3.85% ​连续两个月LPR不变。 [向右R]3.土地信息： [打卡R]北京市规自委挂牌1宗预申请宅地：丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、0015地块。时隔一天，规自委挂出另一宗宅地：通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块。 具体来看丰台东铁营地块总土地面积约3.33万㎡，建筑规模约7.21万㎡，起始价40.13亿元。0010、0015地块用地性质均为R2二类居住用地，控高分别为60米与60米（局部80米），销售指导价10.75万/㎡，浮动8％。 [打卡R]通州区土桥中路地块为R2二类居住用地，总土地面积约2.15万㎡，建筑规模约4.74万㎡，起始价11.96亿元。地块容积率2.2，控高30米（局部36米），销售指导价6.2万/㎡，浮动8％。 [打卡R]北京市大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029等地块竞价截止，仅兴创置地1家房企报名并报价，最终以22.25亿元底价成交，住宅楼面价约3.62万元/㎡。 根据挂牌文件信息，大兴西红门地块总土地面积约2.99万㎡，建筑规模约6.57万㎡。用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。其中，托幼用地面积约4240㎡，6030地块为R2二类居住用地，容积率2.5，限高45米，销售指导价6.6万/㎡（浮动8％） [打卡R]北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005等地块正式挂牌，起始价25.33亿元，销售指导价6.6万/㎡，浮动8％。 [向右R]4.北京大中介二手房总挂牌158577， 9.7，156821套； 8.27，156670套； 8.12，156858套； 8.1，157436套； 持续关注。