1. 买房时车位可以暂时不考虑，优先关注房子的地段和质量。 2. 楼层选择时，尽量避开2、4、14、18和顶层 3. 能选毛坯房就不选精装修房，毛坯房后期自己装修更有保障，避免精装房质量参差不齐的问题。 4. 步梯房不建议买顶层，电梯房也尽量避开底层。 5. 投资房产时，不买老破大。 6. 相同户型下，边户通常采光和通风更好。 7. 不要买远郊大面积的新房。 8. 学区差的房子尽量不要买。 9. 五个门的设计户型需慎重选择。 10. 未婚情侣不建议共同买房。 11. 现房优于期房，经济条件允许时优先选择毛坯房。 12. 物业服务好与否直接影响房子的增值空间。 13. 不要被所谓的“今日优惠截止”迷惑。 14. 项目开盘价往往是最低价。 15. 小区整体环境对居住舒适度和房产价值影响很大。 16. 新手看房时最好带上经验丰富的朋友，避免看漏关键细节。 17. 公寓性质的房子尽量不碰。 18. 使用公积金贷款可以大大节省利息成本，尽量避免商贷。 19. 等额本金还款方式下，30年期贷款第七年还清是比较划算的选择。 20. 如果是等额本息还款，第八年还清成本更低。 21. 尽量在一二线城市购房。 22. 谈判时不要直接问最低价。 23. 如果贷款未获批，合同作废、订金退还的条款尽量写入合同。 24. 首付能少交则少交，保留更多流动资金以应对其他开支。 25. 买房时，听取亲戚朋友意见固然重要，但最终决策要根据自己的实际情况做出。 26. 购买二手房时，雨天看房是个好办法，可以发现房子是否漏水以及小区的排水情况。 27. 刚需优先考虑学校和交通便利的房子。 28. 购房时尽量选择国企或央企开发的楼盘，小开发商楼盘有一定风险。 29. 买房是大事，要多看多比较。 30. 无论价格多低，凶宅都不建议购买。 31. 装修适度实用即可，既省钱也实用。 32. 买房不是小事，多看多问。 33. 预算有限时，符合大部分需求的房子就是好房。 34. 除了房价单价，也要关注公摊面积。 35. 注意合同中的“定金”和“订金”区别。 36. 购房时一定要考虑房子的流通性。 37. 洋房大于小高大于高层。 38. 销售员承诺的赠品要尽早拿到手。 39. 南北通透的房子通风条件更好。 40. 尽量避开靠近公安局、医院、学校、殡仪馆。