大武昌楼市大乱斗（个个都是狠角色）
曼千看房产
2024-09-13 17:00:59
梦时代建发璞玥项目终于要开盘了，价格先透露一下：
首开4个户型，预计价格：
1⃣️117户型总价约360万-410万（折合单价3.08-3.5，折合均价约3.3）
2⃣️134户型总价约420万-490万（折合单价3.13-3.67，均价约3.4）
3⃣️138户型总价约440-510万
（折合单价3.19-3.7，均价约3.45）
4⃣️166户型总价约530万-620万
（折合单价3.2-3.8，均价约3.5）
同中海东湖玖章面积125～172平、保利涧山观奕122～199平，我觉得预算400万～600万之争，更多是属于武珞路和中北路二番战，因为洪山保利虎泉项目更多是地缘性客群房源也不多。第一次是百瑞景和复地东湖国际代表，以复地完胜，这一次还是从销量和价格来看，哪个会胜出呢？
🤔️我觉得武珞路本次有可能胜出，而且极有可能140平以下的户型会日光。
🤔️那么本次中海和建发主要对比集中三个方面：
1⃣️发展重点肯定还是在中北路，但是中海位置比较尴尬靠近岳家嘴了，反观建发离中南商务区这边更近，商业方面中北路有SKP，建发梦时代在隔壁，交通两个区域交通都比较成熟，两边地缘性客群都能选择，环境方面中海东湖沙湖还是比宝通寺景观强点。整体平手
2⃣️建发璞玥对口武汉初级中学之前在武昌并不亮眼，虽然目前比不过复地书包，但是对比中海新书包还是能对抗一下，近年武汉初级中学普高升学率到了78%。当下买书包就是买即得价值，买一个不确定的书包就是为焦虑买单
3⃣️品质方面，虽是期房但是前期交付都兑现了，户型都不是特别差因人而异，但是一点，超高层除了能看江看湖稀缺景观资源，品质肯定不如非超高层。
🤔️最后如果大家有对比这三个盘的，可以评论区谈论，如果你是武昌400～600万预算，你会选择哪一个项目？
0
阅读：607
蔚山朴建厚
这个价格是备案价，还是折后价格？