这就是购买法拍房的下场！陕西一女子，为了贪便宜，购买了3套法拍房，万万没想到，当女子拿着房产证，想要办理接收入住手续时，却被物业公司拦在了外面，理由是没有接到开发商的通知，房产证、法律不管用！   对于大多数人来说，买房是人生的一件大事，是安身立命的基石。然而，对于陕西咸阳市的郭女士而言，一场原本简单的购房之旅，却演变成了一出荒诞的闹剧，让她的生活陷入了困顿。   2023年9月，机缘巧合之下，郭女士在一个网络拍卖平台上看到了一小区的三套房产。这些房子本属开发商所有，却因一桩债务纠纷被法院查封，进而进入司法拍卖程序。   郭女士敏感地意识到，这或许是一次难得的购房良机。她没有过多犹豫，而是以积极的心态投入到竞拍之中。凭借灵活的出价策略和一些幸运，她最终成功拍下了这三套心仪已久的房产。   拍卖的槌音敲响，郭女士的心也随之雀跃。按照程序，她如数缴纳了房款，在法院的见证下完成了过户手续，并领取了崭新的房产证。那一刻，她的脸上洋溢着幸福和憧憬。   但现实却残酷地粉碎了她的美好憧憬。当郭女士满怀期待地携带房产证来到物业公司，准备办理入住手续时，却遭到了毫不留情的拒绝。   物业人员冷冰冰地表示，根据规定，业主入住需要征得开发商的同意。而眼下，开发商并未就这三套房产的情况，给出任何说明或安排。在没有得到开发商许可的情况下，物业无权擅自放行。   这一刻，郭女士如坠冰窟。她难以置信：房子明明已经过户到自己名下，连法院都已经盖章确认，为何到了物业这里，反而不认账了？   更何况，这房子并非从开发商手中购得，而是通过司法拍卖的方式合法取得，物业又怎能以开发商未批复为由，肆意剥夺自己的权益？无计可施之下，郭女士只得求助于法院。   那么，站在法律的角度上，该怎么看待这件事呢？ 郭女士的立场非常明确：通过司法拍卖的方式，她已经与相关方建立了合法有效的交易关系。拍卖成交、缴清房款、办妥过户手续并取得房产证，这一系列的环节，都昭示着她已经是这些房产的合法所有者。   基于这一身份，她理所当然地认为，自己享有办理入住手续的权利，任何人都不应当对此设置障碍。   根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居住权是一种用益物权，指在他人所有的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。   如果物业人员仍然执意阻挠郭女士办理入住手续，那么郭女士完全可以运用法律武器，起诉物业侵犯她的选择权和处分权。   我们必须明确一个基本事实：物业公司的宗旨是服务业主，其运营的资金来源主要是业主缴纳的物业费，而非开发商的馈赠。这一点，在《民法典》中有明确的法律依据。 该法典第二百七十一条至第二百九十六条，详细阐述了与物业相关的一系列权利义务关系，其核心要点包括：业主对建筑物及其附属设施享有所有权、共有权和管理权;业主与物业服务企业或其他管理人之间的法律关系，应当依法予以规范和保护。   对此，你怎么看这件事？ （来源:河南商报）