可能经常看我视频的朋友应该能够注意到，之前几期我说过这样一个话题，当中提到今年下半年最后这两个月，即十一月、十二月，北京市也好或国内也好，在房地产领域还要出台至少两个政策，尤其是北京市。
1. 其实过去的十几天，现在契税的政策落地了，但还在等北京的靴子。有人讲这不是契税都已经调整了吗？不对，北上广深现在的普宅跟非普宅还没有公布。当然相信马上在今年十月份月底之前，北京也会随着国家像财政部、税务总局以及相关有关部门联合发文的精神做相关调整。
2. 因为要对位，但如果现在北京的普宅跟非普宅没有进行取消，那暂案还要按原来的标准执行，这是政策的指导。因为每个城市有每个城市因城施策的特征，这也是国家允许的。北上广深比较特殊，国家在有关文件当中，在条款内容当中也做了非常明确的说明，并不是一刀切，一定是因城实测。
3. 大家在等北京的另一只靴子落地，因为北京其实只有最后一张牌了，在房地产领域北京最后一张牌其实可能会分两步。如果房地产市场还这样，虽然叠加了这么多政策，那就是限购的尺度，最后一步尺度就全面打开，这显然是不符合中国以及北京上海这样城市的特征的。
4. 有人说这是给落户，甭想了，这个梦就甭做了，北京打开户籍基本上是零，而且是不太可能。除非中国在很多领域体制上有极大的调整或改变，取消了户籍制度，但是这样各个城市都要在很多户籍方面做相应的枷锁了。因为户籍牵扯到子女上学、医疗、就业以及退休等相关一系列的问题。
5. 中国是一个十四亿多人口庞大的人群组成的，所以不是大家想象的那样，像西方国家要学习西方有的国家的体制、政策制度是好的，在我们看来可吸取的，但是完全借鉴过来可行吗？不可行。因为就像提到的因城施策一样，因国家要施各种政策，所以北京最后一张牌的倒数第二位，可能就是城六区跟非城六区的完全打开，这就是北京手里边现在紧握的这张牌了。
其他的都是国家层面了，从税改以及从有关的统一性的行政的税率方面。今天这个话题就跟各位聊到这。
