广州要收购90平以下存量房，我觉得有5个原因。 1. 房地产市场持续低迷，很多楼盘卖不动。政府收购存量房，等于给开发商开了一张"救命支票"。这招既能救市，又能惠民，一石二鸟。 2. 不少开发商囤积房源不卖，就等着涨价。现在政府出手收购，就是要打破这种囤积居奇的态势。让房子回归居住属性，不能成为炒作的商品。 3. 年轻人买不起大户型，90平以下的小户型正好满足刚需。政府收购后改造成保障房，租金肯定比市场价便宜，能解决不少人的住房困难。 4. 广州这样的一线城市房价太高，普通工薪族望房兴叹。增加保障房供给，可以稳定市场预期，避免房价过快上涨。 5. 房地产市场需要转型升级，不能再靠炒作维持。这次政府主动收购存量房，就是为了引导市场回归理性。 大家觉得呢？