气得吐血！把房贷算了下，终于明白了这个坑！ 记得读大学的时候，我就经常看到关于米国老太太的故事，对贷款买房深信不疑，没想到坑这么大！ 我有两套房子办了房贷，今天下午，闲来无事就和老婆算了一下，不算浑浑噩噩，算了直吐老血！ 就说旧房子吧，我们目前住的步梯房，2013年1月份开始还房贷，当时月供2800多元，后来利率变动后降到2300多元，金额低，没有伤筋动骨的感觉。 去年，为了能把新房的二套房贷转为首套房利率，我借钱把第一套房贷给结清了，也没去查看明细。今天我看了相关数据，真是倒吸了一口凉气！ 房子买得早，单价不高，总价低，所以房贷也不多，只贷了44万。从2013年到2023年，总共还了10年月供，等额本息，共交给银行30多万，结果呢，其中利息就占了将近22万，本金只还了十来万。 我要结清房贷时，还欠着银行三十多万，感觉这些年真是白还款了，敢情就是免费给银行打工了，真替自己感到不值！十年前，虽然月供低，但收入也低，为了供房，不敢消费，网上买衣服，用亲戚的旧手机。 老婆安慰我说，不怕，没事儿，这套旧房子的贷款是等额本息，利息高，但已经提前结清了，相当于扔掉这个包袱了，新房是等额本金，利息没那么高！ 我一听，赶紧查！ 本以为等额本金真不用给什么利息了，可看到实际数据时，我还是愣住了，买的真是没有卖的精呀！ 2021年7月，因为爬楼梯累，也想给孩子换一所初中，我们脑子发热，又去买了一套房。房子146平米，四室两厅，这次选的电梯房，老人一起住合适。 吃一堑长一智，听说等额本息要交的利息低，这次我们死活都要选等额本金，月供压力大一些也认了！ 房贷办下来，拥有了新房，两口子挺乐呵的，可等还了第一个月的月供，好家伙，还真不是一般的高呀！ 146平米的房子，总价193万，首付68万，贷款125万，360期，月供居然高达9900多元！这时，买房的快乐消失了，我们才意识到问题的严重性，每个月要交的钱太多了，要是有个三长两短，续不上呢？ 这下真急了，我们只能绞尽脑汁想办法。 2022年10月份，把最后的7万元积蓄提前还了进去，缩短还款期限，月供少了500多元，杯水车薪。2023年，存量房贷利率可调整时，我们又借钱把第一套房贷结清了，二套房贷从6.2%降到了4.2%。 这下，我们安心多了，以为不用交太多利息了。 可今天这一查，真像被从头上泼了一瓢冷水，我透心凉！就三年时间，光是利息我们就交了近20万！ 这十来年，两套房子我就给银行贡献了42万多的利息，天哪！这不就相当于自己买一套房，还给银行也买了一套？甚至给银行买的花钱更多呢！ 我只是普普通通的打工者，在私企上班，还房贷的都是汗水钱，一分公积金都没有，利息给得肉疼啊！ 越想越烦，我也想过把房子卖掉算了，实在不想还这个房贷了，可跟相熟的中介一打听，好家伙，193万的房子，如今160万都卖不到，才三年工夫呢！ 真是气死人了！被高额的利息摆了一道，房价暴跌又刮了一道，两面挨打，我真是心痛得喘不过气来。 以前买房的时候，也不在行，只听说利率是浮动的，可没想到这所谓的浮动跟自己所想的不同，新房都降到三点几甚至二点几的利率了，二套房利率还纹丝不动，要想降一点，只有提前还第一套，刮骨疗毒！ 至于什么加点，实在过于深奥，我们根本弄不明白，看到别人都是这么办房贷，自己也跟着办，至于其中的利害关系，不想去想，也想不明白，搞不懂。 现在终于反应过了，原来米国老太太的故事，并不是个简单的故事，可惜我真信了。如今，被高房价摆了一道，又被高利率继续摆一道，双重打击啊！ 很多人都认为，既然别人借钱给自己买房，那收一点利息是正常的，可不曾想过，这利息可不止一点，细算起来，那真是高得离谱！如今，有了我们这批勇士，前车之鉴，后面想买房的人恐怕都会三思吧？ 为了一套房子，甘愿背上三十年房贷，相当于后半辈子都在还债，成了银行的免费员工，自己的幸福感又在哪里？ 难道没有房的人，就没有属于自己的幸福？我不知道！我只知道，有房的自己，每天都过得很压抑，失业后，想到会断供就夜不能寝，头发白了一半。 买200万的房子，要付230万的利息，大家都敢扎猛子往前冲，都不会思考了吗？还是被谁左右？ 我反思起自己，后悔得肠子都青了！ 买房子这事，你后悔了吗？