新开铺新地块算不算王炸？
锋少在说长沙
2024-08-28 23:49:12
新开铺S4地块正式挂牌！
这是个出让面积44202.39平方米地块，规划用途为居住用地。
也有很多人说这是王炸地块…
[向右R]这个算不算？
[偷笑R]真的是不算
3.1的容积率，加上妥妥的铁景房，注定了无法做出很高端的产品。
起拍价85310 W，折合楼面价6226
这个楼面地价是什么档次？
热点盘天青府楼面价6K，花语江南楼面价6.8K
现在天青府房价12K左右，花语江南房价13K左右
这两个盘虽然看上去偏远，但卖点丰富
按照正常的开发利润空间，这块地房价得卖个12.5K，就当前的房价行情来看，如果没有解决书包的问题，其实要卖到那个价格是有难度的，大家可想想条件更优越的中交麓江春望。
当然，需要开发商（葛洲坝or中建五局？）赌预期了！
可能，大家一切向前看！
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陈家发烧
开发商敢接这地儿，怕不是脑子里进了高铁轨道，3.1容积率还想高端？房价得蹦跶到天上去，没点真功夫，别想动这块硬骨头