上半年长沙谁家别墅卖得好？

“限墅令”实施以来，别墅和类别墅产品，成了楼市中的大熊猫，可谓是少之又少。 很多别墅类产品，因为不在传统主城区，也因其高价位导致曲高和寡，再加上很多别墅项目没有像快销盘做了那么多的推广，所以也不怎么令人关注。当前，大家经常刷视频看到的别墅基本上都是一些二手的盘源了，以至于经常有朋友问：长沙新房市场还有别墅在售吗？ 长沙楼市的别墅产品虽然不多，但还是有那么一些，大多隐藏在坐拥优质景观资源的地段，或者夹在一些高端项目之中。今年上半年，卖得最好的洋湖板块的保利天瑞，就是这样一个例子。 咋一看，保利天瑞47套的成交套数，看上去好像不多，但是… 跟其他成交量都是个位数的项目比起来，保利天瑞就是妥妥的别墅产品销冠了。 在别墅产品方面，景观资源得天独厚的湘江新区和开福区，算是占了地利优势，在这个别墅成交量排行榜上，来自湘江新区的项目占了6席，来自开福区的项目也有3席，最后1席被来自雨花区的新城明昱东方（其实是会展板块，会展板块的教育没有跟内五区并轨，销售统计上居然算雨花区，几个意思？）夺得… 当然，未来的格局可能会有很大变化，这里不是指山墅一生要加入战斗，大家知道最近出让的很多地里面，降密度降容积率，好像是一个主旋律。另外，建设适应人民群众新期待的“好房子”又是最新的基调，那么最近别墅类产品出现的可能性就大了很多，就包括谷山北前几天的出让的地，大概率也有很多别墅类产品了。 相对来说，别墅产品的保值增值性会差一些，但到底哪些别墅产品会更有机会？我们一起聊…