🏠东西城： 这2个区不单独说，买这2个区肯定都是学区为主，学区越好，房子越保值也就越贵，如果不考虑学区属性只考虑内环通勤居住，西城可以看广外和大椿天，东城看天永片区，基本五六百w能看到居住还不错的房子。 🏠朝阳区： 1⃣️太阳宫：朝阳学区大哥，无短板，朝阳最贵，改善看四大神盘太阳公元，红玺台等。 2⃣️望京：产业，商业，教育 自成一体，职住学平衡典范，刚需看圣馨大地、花家地等，改善看臻园、融科橄榄城等。 3⃣️新北苑：承接望京外溢，城市界面新，书包中上，改善可看花语城，福熙大道。 4⃣️奥森亚运村：区域内环境好，学区头部，刚需改善都有选择，刚需看慧忠里、安慧北里等，改善看保利金泉，澳林春天等。 5⃣️朝青：交通方便，区域内高品质的小区多，商业配套好，居住氛围好。刚需看华纺易城等。改善看天鹅湾等。 6⃣️常营：朝青平替，刚需天堂，各种配套非常方便，刚需看柏林爱乐、北辰福第等。 7⃣️双井大望路：国贸外溢，学区优质，配套齐全。刚需看九龙花园、双花园。改善看富力城、珠江帝景。 8⃣️东坝：饼比较大，不过价格合适，次新新房都很多，今年地铁叶开通。刚需看景和园、汇景苑等，改善看新房保利天汇、北熙区。 9⃣️朝阳公园：富人区，环境优质配套也好，无刚需盘，改善可以看泛海世家等。 🔟四惠百子湾：国贸外溢，又够不上双井大望路可以看这里，虽然城市界面一般，但胜在配套交通好，刚需看通惠家园、百子湾路。改善看东恒时代、金泰先锋等。 1⃣️1⃣️安贞芍药居西坝河惠新西街：为了学区和通勤的刚需可以看，都是老房子。房子都千篇一律。 🏠海淀区： 同样是top的学区最保值，其次就是越靠近产业区越保值，例如西北旺、清河、西二旗。不考虑学区也可以看这里。 1⃣️中关村: 产业集中，有一小二小，房子贵，老破小多。可看东南、科育小区等。 2⃣️万柳世纪城: 富人区，有钱可入手，有牛小三小人大附小，刚需也很贵。刚需看新起点嘉园观山园，改善万柳书院、万城华府。 🏠内容较多，篇幅有限，其他区具体看上图⬆️