天青府、花语江南，两大热门新盘你选谁？

到了这两盘同时PK的时候了 前一段时间几篇文章曾经提到过天青府，争议不少，但似乎不影响它的热度，视P号讲盘的时候也经常会提到花语江南，也是这段时间的大热门。 单价差别不大的两盘怎么选？ 值得聊一聊。 [向右R]其实这两个楼盘有很多的共性 [一R]都是号称潜力区域的楼盘 天青府位于梅溪湖二期，定位为“长沙副中心”，梅溪湖大片定位为湘江新区主中心 花语江南位于黑石铺城市更新片区，定位为“省府门户，湘江客厅” [二R]都算是中低密度规模盘 天青府2.1容积率，建面近20万方；花语江南2.4容积率，建面近30万方 [三R]都是央企为主导开发的盘 天青府，招商蛇口；花语江南、中铁建。其实这一段时间长沙楼市主流声音都是央企，包括上月底的中海阅山府 [四R]都号称双书包房 天青府，小学博才梅溪湖小学，中学师大附中梅溪湖中学；花语江南，小学青园教育品牌小学、中学长郡外国语（南校区） [五R]主力户型接近 天青府主力：129㎡-143㎡-175㎡；花语江南主力：117㎡-143㎡-183㎡ [六R]周边都有一定的预期配套 两盘当前感觉虽然都是鸟不生蛋的地方，但都有一些产业或者预期配套。天青府倚靠梅二的健康医疗产业园，花语江南近靠永旺梦乐园。 当然，还有所谓的规划意境，天青府号称长沙首座宋式美学作品，而花语江南号称东方美学奢居… [向右R]当然也有些差异性 [一R]地铁概念盘与预期中的地铁概念盘 天青府地铁优势明显，说自己与地铁零距离没有吹牛；长沙地铁修得确实磨磨蹭蹭，但8、9号线还是可以畅想一下，说花语江南是预期中的地铁概念盘不算过分。 [二R]一个眺望山景，一个眺望江景 这个不解释 [三R]天靑府的产品定位相对更高端 一个是纯版，洋房+小高层+高层，入门级为129平4房；一个是板塔结合，小高层+高层，入门级为117平3房 [四R]户型逼格有差距 至于大家说到的户型，天青府号称今年长沙蕞能打四房，客观说其129的户型还真不错，但143、175的对比花语江南的143、183户型优势不明显。不过，天青府的129与花语江南117户型首开不出意外都是摇号户型。 总要说说购买建议了，先说废话，工作河东的选花语江南，河西的选天青府；可以不挑选区域上车且对升值预期强烈一点的优选天青府；对学校预期强烈一点的选花语江南。 为什么？私[红色心形R]我，接着聊。