京盛和府，值得下手了？

可能很多朋友没听过“京盛和府” 实话实说，虽然也多次经过，但对它也没仔细研究过。 因为一想到反正是存在感不强的南城大片区的一个楼盘，没有了很多想研究的冲动，但总有几个朋友要求分析一下这个盘，于是… [向右R]京盛和府的存在感为什么没有那么强烈？ 可能因为南城这个区域竞争太激烈，有“中海寰宇天下”和“招商璀璨学府”这两个网红盘的存在，还有它旁边是超级巨无霸丽发新城，吸引了大部分的注意力，显得“京盛和府”的名气没那么大。 那么，京盛和府这个项目，到底怎么样？ 现场推8288的T价房源了，值不值得介入？ 楼盘好不好，首先看配套。“京盛和府”方方面面的配套还算是过得去的。 交通方面，小区紧邻地铁7号线云塘站，从小区东门出去，300米左右的距离，7号线2027年通车，算准地铁物业了。 教育方面，小学是湘府英才高云小学，和小区一墙之隔，凭购房合同就能读书。初中的话是要微机派位，要拆盲盒，看一点运气。 生活购物方面，－路之隔东有同发国际广场、西有高云商业广场，平时买些日常生活物品还是很方便的。 公园嘛，号称南墙外毗邻绿心公园，至于未来这个公园的成色如何暂且不知，但至少有个公园在这里吧。 这种级别的配套，再对比它的价位的话，性价比方面我觉得还是勉强过得去的。 当然我们要说说这个项目本身，首先讲讲它的优点： [一R]品质做的还算是及格的（仔细研究了已经交付的一期），新中式的风格立面清新，园林具备一定有层次感，公共大堂、公共走廊还有些设计感。地下车库确实很普通但长沙1W以下的很多房子大概就是这个样子了，龙湖的物业，小区近公园，居住体验感还是不错的。 [二R]户型得房率很高，非常实用。 [三R]当然是价格实惠，大家可以看看他们最近的特价房源表，这好歹是韶山路地铁口旁边的低密度规模盘。 说说它的两个缺点： [一R]缺点就是教育短板。虽然楼盘自己建了小学，但是初中要微机派位，这个就要看运气了。 [二R]虽然当前周边显得已经很成熟，但毕竟有高云村及建材市场在旁，多多少少有一点与城中村接近的感觉。 当然，工作地点在南边的朋友，如果近些年只对小学教育有要求的，想居住在一个有一定品质的规模盘里面，还是可以关注一下这个楼盘。 具体怎么选？或者在长沙怎么挑到更合适更具性价比楼盘，我们一起聊！