努力喊活下去的万科会怎样？

昨天晚上地产大事件当然是万科的半年报。 2024年上半年预计净K损70-90个太阳 虽然这么多年以来，地产遇到了多轮T控危ji，但是，万科一直保持盈利状态，这一次万科K了，并且不是一个小数目。 万科自己承认：尽管公司较早意识到转型发展的重要性，但转型业务TZ超出了资源和能力的边界。 大意是：万科早早的就喊出了活下去，可是，仍跟着干了让自己活不下去的一些事儿。 关于为什么会出现这么多的K损？万科讲了一大堆的原因。 其实骨子里面是：地价拿得过高，市场迎来下降通道，卖不了拿地时预期的价格，有些只能打折销售（大家也看到了万科亏本大甩卖了不少项目），导致实实在在K损。 另外，万科对部分项目计提了减值，“为防止Z产继续持续贬值，提前J价计入财报，所以导致减少利润”，说白了，万科也意识到，有些项目未来销售也回不到当初拿地时想要的那个数字了，不如提前J价计入财报。 昨天公告后很多人说万科B了大lei，其实万科上半年亏损这个是在意料中的事情，已算不了B大lei。 对于万科的亏损，其实我们也不要嫉妒老W找了美女老婆就认为这个企业应该消亡…因为，这并不代表万科要坠入万劫不复的深渊。 [一R]万科是一个市场化意识很高的公司，可以快速壮士断腕卖出实现现金的回流。去年底至今，万科历经多半年奋力卖卖卖，公司Z金链暂时“安全”，就拿长沙说吧，大家也看到了在半岛国际、森林公园、璞悦湾为了变现时万科的表现；[二R]万科的主要项目还是在大中城市，不像当年的某大某园，一堆的项目在中小城市，大家在湖南就会发现万科只在长沙有项目，这对于万科未来的变现是有很大帮助的；[三R]万科还是在不断地做调整，除了综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业外，将退出其他业务，剩下的这三大主业其实还是万科的强项，万科在这几个领域争取到一定的市场份额，不难；[四R]当然是万科的背景，这里不是说有老王，是人家背后好歹有国字号做支撑。 当然，万科自身想要的是继续保持行业第一阵营，这个还能不能呢？ 不一定！ 市场在变化了，万科的业绩K损已反映了当前房地产市场的严峻形势和企业面临的挑战，万科暂不会消亡并不代表它不会变小。 当然，万科还在拿地，4月沈阳、6月徐州，虽然上半年万科拿地额仅28.6Y元，但正如郁先生V信朋Y圈“二十年，市场起起落落”。 万科有落，但愿还能起吧！