2022年，在提到国土空间规划时候，就有定位，未央将依托“五大片区”城市更新，整体优化空间布局。

未央在大西安“北跨、南控、西进、东拓、中优”战略核心位置、跨渭河发展重要战略支点的定位，被誉为北跨发展的桥头堡。

2024年初，未央重点提及推动五大片区发展，并且明确每个片区的定位和功能。

2024年将六村堡片区片区作为“五大片区”的首攻方向，传导“产业创新组团”功能，坚持以园促产、以园聚产、龙头带动、集聚配套，加快片区土地报批，高效推进现有建(构)筑物拆除、土地整理。

近日，关于六村堡土地征收拆迁的消息不断。

未央六村堡工业园位于西安市未央区六村堡街道与沣东新城建章路街道，四至是东至草滩八路、南至北三环、西至福银高速、北至西宝客运专线。园区总规划范围约4037亩，涉及工业园区企业建筑物面积约81万平方米、其他构筑物面积约84万平方米。

通过公开招标方式采购机构对该区域进行土地征收评估。

在7月对外的民营企业投资恳谈会上，未央区介绍了区域的基本情况。

未央区作为西安市的行政中心区，连续多年入选陕西省经济社会发展“五强区”，数次入选全国“百强区”，常住人口180万，是全省人口第一大区，2023年地区生产总值超过1565亿元。

近年来，未央区通过城市更新和规划调整先后在城市腹地腾挪出了1万余亩建设用地，其中3000余亩围绕“工业”做文章，打造“立起来的都市工业园”，4000亩围绕“商务”做文章，打造政经功能集中承载地。

谋划推出了徐家湾片区、六村堡片区、未央湖片区、未央路片区和汉长安城片区“五大片区”布局规划，为区域高质量发展奠定了坚实基础。

未央区板图较大，椭长形分布。五大片区功能各异。

传导产业的六村堡片区之外。

徐家湾片区：传导“政经综合服务组团”功能

未央湖片区：传导“文化科教组团、居住生活组团”功能

未央路片区：传导“居住生活组团”功能

汉长安城片区：坚持“大遗址保护区”定位

未央区其实是一个资源优势搭配均衡的区域，而且，在城市更新的背景下，未央区还有大量可供开发和更新的土地。

2023年，未央区针对六村堡片区提出了全新的发展要求，将其定位为“工业芯”，聚焦于“新型生产、环保型、低能耗”的战略性智造新兴产业，探索“工业上楼”的新模式，力图打造西安北城的新中心。

这一战略定位的转变，标志着未央区在经济增速放缓的背景下，决心重回工业赛道，培育新的发展动能。

六村堡片区的发展计划包括了大规模的土地征迁工作，具体涉及到4037亩土地的征收拆迁评估，这一措施被视为推进园区重构的关键环节。

未央区计划通过“1年供地、2年成型、3年成势、5年成为西安工业重要增长极”的分步实施策略，打造一个产值超过500亿元的“专精特新”产业园。

通过这一系列的规划和措施，未央区期望六村堡片区能够成为推动区域经济转型和产业升级的重要引擎。

当然，拆迁的过程中，可能六村堡地区和团结片区一样，会遇到考古问题。好在，未央区已经有了丰富的经验，只要是未央区对区域有了明确的规划，拆迁和建设的进程就会很快了。

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